房产有没有抵押过(房屋抵押贷款怎么查？)

怎么查买的房子是否被开发商抵押？

抵押分为登记抵押和未登记抵押。未登记的抵押可能查不到，但不一定能对抗善意第三人，即使经过公证。

已登记的抵押可以到当地房地产交易中心查询，会在产权调查中显示，也可以要求预告登记。如果能登记，那就是没有抵押。

怎么查买的房子是否被开发商抵押？

:只要你拿着产权证去房地产交易中心，你就可以知道你买的房子是否被开发商抵押了。现在我们国家法制健全，如果怕自己的房子被开发商抵押，最有效便捷的办法就是去房产交易中心查一下。房产中心会找你谈话，帮你了解清楚。

怎么查买的房子是否被开发商抵押？

抵押土地或房屋的开发商需要在房地产管理部门登记。如果是期房，开发商将在建项目土地抵押，登记机关会在开发商 《土地使用证》南部。如果是现房，开发商将已建成的房屋抵押，登记机关将他项权利记载在开发商 《房屋所有权证》南部。

所以购房者在买房时坚持开发商出具证明原件是非常重要的。基本上就能了解你想买的房子的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的相关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，具体视证件备注栏中是否记载有他项权利而定。备注栏未注明他项权利抵押的，该房屋不抵押。

检查显影剂时要特别注意三个方面。;的证书:

第一，要坚持读原著。很多开发商往往以各种理由不让购房者看原件，可能的原因是土地已经抵押了。

二是要注意证件的真实性。

三是看清房贷的记录。

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