过户前买房贷款会通知卖家吗(房子过户前怎么知道首付款和银行贷款资金到了监管账户？)

买二手房要把之前月供交给卖家嘛?

过户前，产权属于房东，银行只会要求房东付款。如果你不 我不在乎，这将由房东支付。过户后，房子的产权是你的名字，所以 每个月轮到你向银行支付月供了。你需要每月定期把每月的付款存入银行，如果你不这样做。;不按时支付月供，银行催款也是对你的催款。

房子过户前怎么知道首付款和银行贷款资金到了监管账户？

我先告诉你交易流程。

全款客户:罗总(最近两年新出的词)~网签~监督银行存房子首付~缴税、过户房产证(契税、个税、增值税)~短信通知领取新房产证~银行转账给卖方 的银行卡。

贷款客户:罗总~银行面签~网签~监督银行存房款首付~银行签借款合同~缴税、过户房产证~抵押备案~抵押登记~领取抵押证明~向卖方放贷 的客户卡。

如何确认监管账户是否收到购房首付款？

1.中介带领客户到房管局监管窗口，交房子首付。(不经过中介和买房，直接交给监管账户)

2.过户完成后，新的房产证下来了。当房屋委员会见到新业主时房产证，房管局监管账户部会直接把房款转到售房的银行卡上。

提示:房屋所有人姓名和银行卡名称必须一致，中介会告诉你选择当地哪家银行。

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