房屋交付前必须拿到竣工备案吗(没有竣工验收备案的房子可以交付使用吗？)

没有竣工验收备案表可以交房吗？

1.开发商提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告、实测报告、室内环境检测报告:房地产开发企业交付预售商品房时，应当取得建设工程竣工验收备案表，取得商品房面积实测技术报告，符合预售合同约定的其他交付条件。

2.开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品房时，必须提供上述两本书。如果开发商不能提供上述任何一项材料，业主有权拒绝收房。约定条件:1。根据购房合同约定，开发商在交房时应履行供水、供电、供暖、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则业主有权拒绝收房。2.房屋合同约定的其他条件。

先竣工备案还是先交房？

商品房小区应当在交付使用前竣工备案。住宅区土建工程和配套工程完成后，开发商应首先进行竣工验收和备案。然后实施物业管理，测量房屋面积，出具实测报告，根据交付条件办理交付许可。只有有了交房证，才能把房子交付给业主。因此，应在交付前完成备案。

开发商 条件 商品房 报告 合同

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