房屋维修基金几年后能启用(房子才几年物业要动用维修基金？)
住宅大修基金几年后可以动用？按照的规定，买房需要缴纳维修基金，当然维修基金的使用也需要满足一定的条件。维修基金5年后才能使用。
一般情况下，五年后才能申请维修资金，因为维修资金一般是作为屋面防水的维修费用，屋面防水一般有五年的保修期。在这五年期间，开发商负责维护事宜和费用。
五年后开发商不负责。一旦出现屋面防水等质量问题需要再次维修，买方只能申请使用维修基金，所以需要五年才能使用维修基金。
维修基金是购房者买房时必须缴纳的费用。此费用主要用于后期公共区域和公共设备的维护，不能挪作他用。只要申请人 申请使用维修基金的理由符合规定的，他可以向业主提出申请。;维修基金使用委员会。
房子才几年物业要动用维修基金？没有明确规定交付若干年后才可以使用维修基金，因为小区很多公共设施都有保修期，所以只要公共设施在保修期内，都可以由厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修基金。
一般公共设施的保修期在5年以内，也就是说维修基金5年后才能使用。新房交付后，需要缴纳维修基金，主要用于公共设施的维修、小区环境改造、消防物品的维修更换等。
公共维修基金为什么要房产证满五年才能用？一般来说，在，五年后才能申请维修资金，因为维修资金一般是作为屋面防水的维修费用，而屋面防水一般有五年的保修期。在这五年期间，开发商负责维护事宜和费用。
5年后开发商不负责。一旦出现屋面防水等质量问题需要再次维修，买方只能申请维修基金，所以要等5年才能使用维修基金。
新的物业公司入住大维修资金应该多长时间能修房？
超过商品房保修期后，房产的公共部分如果损坏可以申请使用，一般是5年后。房屋维修基金专项用于物业保修期满后物业管理区域内共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。根据规定，车主可以 不要申请它。只有在业主同意的情况下。;管理委员会和业主的批准。;房产行政主管部门(有的地方可能是其他部门或机构)维修基金可以使用审核。审核程序完成后，维修基金将随审核程序从指定银行支取。
(一)已购自管公房按下列程序办理:
1、业主对业主 委员会或房屋所在地居委会(以下简称居委会)申请房屋维修。
2、经居委会核实属于住房维度。对于维修范围，在提出房屋维修预算明细和分摊房屋维修费用的相关业主名单后，咨询业主并相应填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载复制均可)并发送到原售房单位。
3.原售房单位收到申请表后，打印维修基金在银行的银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》，然后持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。
4.经批准后，原售房单位根据居委会意见，将证件及相关资料存入银行办理过户，直接划入居委会指定账户，居委会将维修资金用于房屋实际维修。
(二)已购公房按下列程序办理:
1.申请修缮房屋的人向房主提出申请。;房屋所在地的居委会或居委会(以下简称居委会)。居委会接到申请后，向区房产管理部门查询待修房屋维修基金的存放情况。
2.区房产管理部门将维修基金的查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见，提出同意使用维修基金的书面意见。
3、由居委会负责房屋维修企业，提出房屋维修预算。
4、居委会持房屋维修预算、业主名单和同意使用维修基金的书面意见，报区房产管理部门审核。经区房产管理部门审核后，由居委会选择维修企业，签订维修合同并组织实施。
5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
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