上海的房子现在还能买吗(上海楼市疯涨，还能买入吗？)

上海的房子能买吗？

上海新房现在还能买吗？

其实这又回到了最本质的问题。上海楼市目前的周期是怎样的？

根据平方米研究院的数据，上海楼市已经进入顶部区间。未来上海房价应该不会有大的行情。

进入冲高期和盘整期后，入市需谨慎，尤其是投资期。只能买能跨越周期的物业，比如中环附近的小三房或者市中心稀缺的优质新房。

在目前的节点上，这四种人更适合买房。

第一，积分资质好的买家。差价高买新房，是有一定收入的。

二是置换劣质资产。因为这个阶段进入一个安静的市场，适合卖好房子，周期可以谈，价格可以谈，但是记得先卖。

第三是现实需要。例如，如果你想结婚或生活得更好，不要 我不敢打赌未来价格下跌的可能性有多大。我在楼市待了20年，盘整期上海有过小幅撤退。

上海楼市疯涨，还能买入吗？

上海现在的房价只是一个开始。随着上海建设成为全球中心城市，到2035年上海房价将是现在的3倍多。

有些人认为我 我危言耸听，但它 不是的！

2020年11月，人才政策开放，称上海部分专业岗位只要有学士 这大大降低了上海的落户标准。

在过去，很难获得上海户口。一个上海户口可以换500万。现在只要是高科技人员，都可以有上海户口。

所以全国各地的人才都在涌向上海定居买房！

另外，过去的上海只能说是全球有影响力的中心城市之一，主要位于亚洲，到2035年，上海将定位为全球中心城市之一，具有世界级的影响力。

到2035年，外地人在上海的占比可能超过20%！

这个世界上有很多有钱人。有钱人去哪里，一定会去世界顶级城市。以后上海就是早年的纽约了！

现在在上海，买一手房的话，说实话，都是有面子的人。一般来说，你可以 不要买一手房子。都是日本CD，上海开发的新盘很少。2020年上海新房只卖了8.6万套，不是说买的人少，而是因为真的没有盘可买。

2020年上海二手房成交量达到35万套，仅12月就突破3.9万套。现在上海二手房实际库存只有4套左右。

所以现在可以在上海买二手房，也是很厉害的人，因为二手房是一天一个价，而且涨价特别大。有的房子是住一晚的，可能要加100。万。

这个世界上的有钱人可以掌握所有的信息，不仅仅是我说的！

我们这些外行觉得上海的房子太贵了，有泡沫。事实上，并非如此。深圳上海这样的城市不是一般人能去的！

观望者最终被上海淘汰！

像北京、上海、深圳这些世界顶级城市，都是为高科技人才准备的，这些人才在上海可能年薪100万甚至1000万。

像江浙粤这样的普通县城，收入100万以上的人很多，所以上海不缺房子卖。这些人赚了很多钱。他们要去哪里？为了子孙后代，我一定会去上海北京深圳这样的城市！

说实话，上海现在的房价和南京杭州差不多，除了主城区有一点点！

已经和杭州主城区的房价比过了，现在真正的二手房价格都是6万到8万，更何况上海这种地方！

上海 s房价属于价值回归，和上海前几年发展的不太好。但随着其数字经济的发展，上海这几年发生了巨大的变化，也让很多年轻人有了一定的存在感。

早些年，你可能会觉得上海在衰落，只是一个大城市，但是通过这些年的发展，上海确实发生了巨大的变化，经济结构和产业结构都有了彻底的调整。和杭州一样，也一直走在世界前列。

如果你真的需要，又能在上海买房，那你就要抓紧了。你可以 不要等一天，你可以 别等了。能摇到号就买二手的！

以上都是我个人的看法。如果你同意我的观点或者对我有问题，你可以在帖子里和我讨论。谢谢大家！

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