多长时间算做融资租赁(满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产？)

满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产？

(1)租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人。

即如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件可以在租赁开始日合理判断，出租人在租赁期限届满时将资产的所有权转移给承租人，则该租赁应当认定为融资租赁。

(2)承租人拥有购买租赁资产的选择权，且行使该选择权时预计购买价格将远低于租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使该选择权。扩展信息:融资租赁的具体特征。融资租赁的特点一般概括为五个方面。

1.租赁物由承租方决定，出租方购买并租赁给承租方使用，在租赁期内只能租赁给一家企业使用。

2.承租方负责对厂商提供的租赁物进行验收，出租方不保证租赁物的质量和技术状况。

3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间通过支付租金享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4.租赁合同一经签订，任何一方均无权在租赁期内单方面解除合同。

只有当租赁物被毁坏或被证明失去使用价值时，合同才能中止，无故毁约要支付一笔可观的罚款。

五、租赁期结束后，承租人对租赁物一般有两种选择:保留购买和返还租赁。如果想保留购买，购买价格可以由双方协商确定。功能介绍1。融资功能融资租赁本质上是以融资为目的，是为解决企业资金不足而产生的。

需要购买设备的企业只需支付少量的钱，就可以使用所需的设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。

2.促进功能融资租赁可以以 "以租代售。

一是可以避免生产企业库存过多，导致流通不畅，有利于加快社会总资金周转，提高国家整体效率。第二，可以扩大产品的销售，加强产品在国内外市场的竞争力。

3.投资功能租赁业务也是一种投资行为。租赁公司有选择租赁项目的权利，可以选择一些风险较小、收益较高、国家产业倾斜的项目给予资金支持。

同时，一些资金闲置、设备闲置的企业也可以通过融资租赁增加资产。

融资租赁作为一种投资手段，不仅使资金专用，而且提高了企业的资产质量，使中小企业实现了技术和设备的升级。

4.资产管理功能融资租赁将资本流动与物质流动联系起来。

因为租赁物的所有权属于租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理和监督，控制资产的流向。

随着融资租赁业务的不断发展展，还利用设备制造商为承租人提供维修、保养和产品升级等，使他们能够经常使用先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，特别是对于价格高、技术性强、无形损耗快或利用率低的设备。

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