开发商卖房子需要交什么税 开发商卖房需要交什么税？

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开发商卖房需要交什么税？

卖房子需要缴纳哪些税？包括:1。契税(由卖方缴纳，家庭购买第一套或第二套90平方米以下的房屋为成交价的1%,家庭购买第一套90平方米以上的房屋为成交价的1.5%,家庭购买第二套90平方米以上的房屋为成交价的2%,家庭购买三套以上的房屋为成交价的3%。

3.土地增值税(住房暂免)4。个人所得税(如提供发票原件，则按照(交易价格相关成本)* 20 %；未提供发票原件的，按成交价1 %支付；通过继承或赠与，按照继承和赠与比例*(交易价格相关成本)* 20

开发商出售新房需要交哪些税？

新房税一般指新房交易税，需要缴纳:

1.契税:

1.契税缴纳比例约为总房款的1.5 %;

1.5%面积小于144平方米的普通住房，而个人购买面积为90平方米的普通住房且该套住房属于家庭唯一住房的，减按1%、面积大于144平方米的减按3%、无房的减按4%

通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会开具正式的购房发票。

2.印花税:签订合同时直接缴纳，一般与首付款一起缴纳总房款的0.05%,以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费，包括三项:按揭登记费、权证印花税和保险费。

二、房屋维修基金:

大修基金约占购买价格的2-3%。

一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。

三、物业管理费:

自购房人验收房屋之日起，开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由未收回房屋的，物业管理费可从入住通知书发出后一个月起计算。

产权人长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。

四、权属登记费:权属登记费是办理房产证的费用。

动词 （verb的缩写）交易手续费用:

1.住宅建筑面积为X3元/㎡。

2.非住宅建筑面积X11元/㎡

参考资料:

开发商 房屋 相关 发票

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