上海在哪里可以拍到法拍房 上海法拍房去哪里买？

上海豪宅法拍房哪些人买？

在5月21日， 上海市奉贤区法院拍卖 上海市松江区泗泾镇泗专南路1500弄157号。;，有16人报名，834人为47656个围观者设置了提醒。经过126场激烈的角逐，最终用户名叶俊杰通过了竞价号H3641，成交价为￥1241.57万(一千二百四十一万五千元)。

上海法拍房去哪里买？

上海拍卖行是2021年正式纳入限购范围的，所以拍卖行的购买。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭限购一套房子。也就是说，购房者需要先有结婚证。此外，购房者或其配偶应在最近63个月内缴纳60个月的上海社保或最近63个月内缴纳60个月的个人所得税账单，即工资税账单。

上海法拍房去哪里买？

(1)投标人应向支付保证金；;美国法院。保证金的数额一般不低于评估价格或市场价格的5%。

(二)竞买人持银行账单和财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；;s法院；缴纳保证金的人数少于两人的，不得举行拍卖；拍卖完成后，买家支付的保证金将覆盖价款，其他竞买人支付的保证金将在三个工作日内退还。

(3)拍卖完成后，拍卖机构应当制作拍卖确认书和拍卖报告书。拍卖交易的确认应严格遵循拍卖财产的支付时间和交付的约定或法律规定。拍卖报告应当包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认书、拍卖笔录等详细内容及相关复印件。

(四)拍卖机构应当在拍卖结束后三个工作日内，将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交检察院委托的管理部门；;受委托管理部门应在收到拍卖成交确认书和拍卖报告后三个工作日内，将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交给业务部门。

(五)拍卖成交后，买受人应当在委托人规定的期限内将全部价款汇入指定账户。;美国法院。

(6)支付拍卖机构佣金。佣金包括工作人员在前期调查、寻找客户、组织拍卖等方面发生的实际费用。，拍卖机构不收取任何其他费用。

(7)买受人付清全部价款后，业务部门应在10个工作日内作出裁定并送达买受人，在裁定送达后15个工作日内办理拍卖财产的交付手续。

至此，拍卖过程完成。总结一下，主要流程是:获取拍卖信息→拍卖登记→缴纳保证金，取得竞买人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

十月第三周上海法拍房成交情况怎么样？

2020年10月19日至10月25日。上海市司法局共拍卖住宅69套，较前一周减少5套，其中成交64套，占比92.8%,较前一周减少3套，流拍5套。

司法拍卖成交的64套房屋中，200万-500万成交的有23套，占36%。500万-900万成交的房子有17套，占26 %;成交900万以上的有14套，占比22%。与前一周相比，三个价位的成交房源均有所减少。

本周最受欢迎的房子 的交易案例是黄浦区巨门路434弄，也是溢价最高的房源。面积217.5平方米，起拍价122.99万元，评估价175.7万元。共有53人报名，1764人设置提醒，围观人数近7万。经过135轮竞价，最终以高出评估价111.29万元和286.99万元成交，溢价63.3%,单价13.2万元/平。

这栋房子这么热的主要原因是:

1.有两个学区师资力量雄厚。

2、地段好，交通很便利，四轨交付，生活配套完善。

3.面积小、总价低、面积小的优质学区房是很多资金有限的家长的首选。

本周最受关注的房产是奉贤区的江海二村，面积为80.16平方米。起拍价98万元，评估价173.56万元。共有9人报名，竞价52次。最终以低于评估价49.56万元成交，总价124万元，折扣率28.6%。

本周最豪华的楼盘是浦东新区的汤臣一品，面积4.3641平方米，起拍价6675万元，评估价9535.68万元。5个人报名，出价101次。最终价格比评估价低1520.68万元，总价高达8015万元。

本周成交价最低的是崇明区白港新村，面积44.76平方米，起拍价32.9万元，评估价47万元。10个人报名，出价75次。最终以高出评估价9.7万元、总价56.7万元的价格成交。

与前一周相比，总竞买人数、总平均竞买人数和最高成交价均有所上升，而总竞买人数、总平均竞买人数和最低成交价均有所下降。

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