滁州发展以什么为主(滁州经济发展前景如何？)

滁州经济发展前景如何？

滁州 s经济在安徽省排名第三，是南北高铁、东西高铁的枢纽城市。随着轻轨的开通，南京滁州的融入，直接接收南京江北新区的辐射。近年来，滁州凭借地缘优势，承接江浙沪产业转移，积极发展新能源产业，形成了新能源输出集群。滁州 美国的经济发展前景是光明的！

滁州发展怎么样？

很多不熟悉滁州的人，只知道城东、城南、城北这么一个大方向的滁州板块。但是整个区域就那么大，每个板块的价格、配套、成长性都有巨大的差异。这就需要买家擦亮眼睛，仔细甄别。让 先梳理出滁州与边肖各段的地域价值。

第一梯队:城南政务新区

城南的区域功能定位:商务和区

城南是滁州的新城区，也是滁州市重点发展的区域之一。自从滁州市迁到这个地区后，一系列的改革、建设、招商引资使城南的发展势不可挡。

在房地产方面，城南一直是开发商最青睐的板块之一。原因主要体现在以下三个方面:第一，滁州迁到这一路段后，高铁站、郭进世贸广场、中浦城市广场等各种配套也随之而来。与老城区相比，城南的商业、教育、医疗、交通等配套设施更加完善。

其次，以滁州市为首，其所有下属部门和单位都选择了这个地点。龙蟠大道是办公区，吸引了很多工作人员。从上班的远近和滁州未来的发展前景来看，这部分人肯定是在城南置业的。

最后，整个城南部分位于滁州未来规划发展中，部分政策优势相对集中。

抛开以上因素，城南的区位价值，从滁州郑融、弘阳等知名房企的首个项目选址就可见一斑。

第二梯队:岔河和武夷

岔河新区的区域功能定位:楚宁对接的排头兵

随着南京 在美国的调控和限购政策下，大都市地区的购房热正席卷整个城市。距离江北高新开发区1.5公里、长江大桥15公里、新街口25公里的安徽滁州岔河新区，将成为距离南京主城区最近的半都市地产板块之一。

岔河新区是一个正在崛起的强大板块。虽然属于安徽省，但一半以上的客户来自南京。可以看看十年前的江宁段。现在，岔河段比江宁还近。在未来的三五年里，也许这部分的价值可以 不能和江宁成熟的地段相比，但是从它的投资价值来看，这个地段是存在的。市场上的投资率和回报率都很高。

新型城镇化示范区——五邑地区的功能定位

武义，30平方公里的沃土，东距南京江北新区18公里，西距滁州市区18公里，京沪高铁，合滁宁城际铁路。地理位置优越，交通便利，江河入海，放眼望去。

无论是200亿建林场旁的新南靖北站，还是12亿建滁州奥体中心项目获批，高教部门造城、胡明湿地公园等种种利好，都助推了武夷价值的腾飞！

第三梯队:城东和老城周边的刘清河板块。

城市东部新的区域功能定位:东部工业区

城东作为滁州第一个发达地区，有着不可磨灭的老城区情怀，配套相对优越。它的区域价值和城市定位是不可替代的。

近年来，随着苏珠现代产业园落户城东，似乎为这座古老的城市注入了新鲜血液，开启了城东发展的新篇章。城东 南京经济发展迅速，逐渐成为联系南京的新码头，实力雄厚，潜力巨大。目前，区域房地产市场前景良好。

作为一座古城，城东可以 避免不了老城区固有的弊端，配套设施多但没有细化分类，城市建设设施陈旧，人流量大，交通拥堵。但从整体和长远规划来看，对于刚需购房者来说，城东还是一个不错的选择。

清流河老城板块的区域功能定位:生态居住区

清流河板块作为滁州老城板块和工业园板块之间的纽带，一直备受关注，并被打造为;"腰带和腰带在公布的规划中。该路段沿刘清河分布，生态环境优越，靠近老城区，可享受老城区完善的配套设施。以碧桂园雅筑项目为首的多个住宅项目不断入驻，为刘清河板块注入新的活力。

第四梯队:老城区和琅琊新区。

旧城板块的区域功能定位:商业综合区

滁州市中心商业、交通、教育、医疗等功能齐全。它的便利和高品质的生活体验可以 目前滁州其他地区无法超越。

但作为老城区，也存在设施陈旧、交通拥堵等各种弊端。因此，在滁州未来的规划中，提出了 "中期推广及推广是为老城区提出的，将加速老城区的产业搬迁，完善未来生活配套服务设施。

琅琊新区的功能定位:城市批发商务区

琅琊新区是滁州北部的重要组成部分，也是琅琊区所在地。在滁州的未来规划中，国家的重要指示向北扩张已经给了北部的琅琊新区。以义乌商贸城、滁州农产品物流产业园为代表的琅琊区商业，已成为滁州市规模较大的批发贸易市场。

琅琊新区交通发达，区位优势明显。经明光路桥到达主城区中心约5分钟，琅琊新区成为离滁州市中心最近的新区。

琅琊新区作为最新的城市规划区之一，发展势头应该是强劲的，但由于该区域地块逐渐减少，没有城市建设和政策的倾斜。因此，琅琊新区的发展处于慢刹车状态。虽然琅琊新区的后劲可以 目前还不能确定，需要新的爆发点才能得到更好更快的发展。

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