期房抵押和现房抵押有什么不同 预售抵押和现房抵押有什么区别？

预售抵押和现房抵押有什么区别？

在，预售按揭贷款是指买方购买开发商的房屋时，房屋尚未竣工验收的一手商品房，所以买家完成首付后，开发商会在房管部门对在建的期房进行预售抵押贷款登记，然后银行会将购房余款贷出。现房按揭贷款是业主用自己的产权房在银行申请按揭贷款。两者的区别在于，用的是拍卖行做抵押，用的是现成的产权房做抵押。

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