淮安买房有要退契税的说法吗 淮安退契税需要哪些条件？
淮安退契税需要哪些条件？
(一):符合拍卖行契税退税条件:必须符合国家税务总局的精神；;中华 、国(2002)第622号文件《关于办理拍卖行退房手续应退还契税的复函》、 "双方已签订房屋买卖合同但因各种原因未能完成交易的，买受人已按规定缴纳契税的，应在拍卖行办理退房手续后退还已缴纳的契税 "。(2)拍卖行契税退税需提供的资料:
1.拍卖行退房人要求退还契税的申请报告。
2.拍卖行退房人与开发公司的退房书面协议(有指纹或)；
3.前交房的退房人已收到退房款的付款凭证，并加盖了自己的手印；
4.拍卖行退房人已缴纳契税税单原件和契税申报表原件；
5.开发公司要求提前办理房屋契税的报告；
6.市房管局商务处办理作废房屋买卖合同原件；
7.审核通过后，拍卖行的退房人和退税人需要携带身份证，领取契税退税收据(本人盖章手)才能取钱。
第二，补缴契税退税
(1)符合契税补缴退税条件:房屋买卖过户如同同一户主对同一门牌号(包括房改、商品房、二手房)补缴两次契税。
(2)退税补缴需提供的资料:
1.再次缴纳契税的人员要求退还契税的报告；
2.已缴纳契税的契税印花两套、契税(红色)申报表原件两份；
3.经审核批准后，汇出契税的纳税人应开具契税退税收据，并要求加盖其手印。纳税人凭本人身份证取款。
(三)退税纳税人缴纳契税的注意事项:
1.契税再缴纳的退税，以最后一次再缴纳的契税为退税额；
2.退税人取回契税时，契税事务所将第一联契税收据和一联红色纳税申报表退还给退税人。
三、纳税人缴纳的契税经房管部门审核后不能办理产权变更手续需要退还契税的:
(一)、符合已缴纳契税，房管部门不能办理产权变更，需要退还契税条件的:
在办理产权变更前先在契税缴纳契税，后在房管部门办理产权变更手续的纳税人，未经批准和明确规定，不能办理产权变更。(2)退税需要提供的资料:1。关于我的退税请求的报告；2、根据房管部门不能办理产权变更手续的凭据；3.已缴纳契税的契税印花两张及原(红色)申报表；4.经审核批准后，退税人应开具退税收据，并要求加盖本人手印。退税人应携带本人身份证取款。(3)注意事项:1。如果退税人未能向房管部门提权变更证明，我们很抱歉无法办理。在办理产权变更前先在契税缴纳契税，后在房管部门办理产权变更手续的纳税人，未经批准和明确规定，不能办理产权变更。
(2)退税需提供的资料:1、本人要求的契税退税报告；
2、根据房管部门不能办理产权变更手续的凭据；
3.已缴纳契税的契税印花两张及原(红色)申报表；
4.经审核批准后，退税人应开具退税收据，并要求加盖本人手印。退税人应携带本人身份证取款。
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