房贷利率要下调吗(2022最后两月房贷利率会降吗？)
已贷款的房贷利率会主动下调吗？
1.已借出的贷款
(1)LPR浮动利率
用户 的房贷利率执行LPR浮动利率，所以没有必要主动申请调整。在重新定价日，银行将根据前一个重新定价日的月LPR，在下一个定价周期重新计算用户的房贷利率。只要上个月 重新定价的LPR确实低于抵押贷款利率的LPR，用户 美国的抵押贷款利率将相应调整。因此，用户 美国的按揭利率受LPR浮动利率影响，未来有机会调整按揭利率。
(2)LPR固定利率
用户 的房贷利率执行LPR固定利率，不允许主动申请调整房贷利率，银行不会自动调整用户 的抵押贷款利率。LPR固定利率是指房贷利率在房贷期限内不会发生变化，无论LPR如何调整，用户的房贷利率都保持不变。抵押贷款利率是由LPR确定的。好处是，当LPR提高，用户 美国的抵押贷款利率不会提高。然而，它的缺点也是显而易见的，即当LPR降低时，用户 美国的抵押贷款利率不能下调。
2.申请中的抵押
(1)抵押合同尚未签订。
用户正在申请抵押贷款。只要不签房贷合同，银行大概率直接设定用户 房贷利率按照新的LPR执行，这样用户不需要主动申请调整。银行没有做调整，用户也可以申请调整。在积极申请调整后，银行是否采纳以银行为准。;■回复。毕竟不同银行具体规定不同，以此为准。
(二)抵押合同已经签订
用户已签署抵押合同。在贷款发放之前，LPR已经下调。无论用户 美国的房贷利率是否会下调取决于银行是否允许用户根据新的LPR重新签订房贷合同。如果银行通知用户重新签订按揭合同，那么用户 美国的房贷利率将按照新的LPR执行。未通知用户重新签约的，不调整房贷利率，仍执行之前房贷合同约定的利率。
3.公积金贷款
用户正在申请公积金贷款，或者公积金贷款已经发放，LPR下调，那么用户的利率 的公积金贷款不会调整。公积金贷款利率受公积金贷款基准利率影响。只有基准利率发生变化，公积金贷款利率才会相应变化。而且LPR只影响商业贷款利率，公积金贷款不受影响。
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