南昌金碧华府有地铁吗(南昌刚需楼盘有升值空间吗？)
南昌刚需楼盘有升值空间吗？
南昌房地产市场动作频频，高价盘陆续备案，房贷利率持续上浮。南昌楼市即将迎来新格局。
上半年南昌中心区土地供应依然十分有限，周边依然是重点供应区域。从本地拍卖市场来看，最为抢眼的南昌县和赣江新区是两大板块。两大区域以16宗地块领跑全南昌市，新建区以6宗地块位列第三。南昌县和赣江新区作为影响楼市热度的重要因素之一，自然成为热点区域。
老城区——西湖区房价差不多3万。
西湖区作为老城区的代表，在售产品多为改善型。房地产产品也很丰富，包括高层、大户型、商业、写字楼，高端居住氛围浓厚。这些房价都在1.5万以上，其中郑融西湖的紫鹊台、南昌恒大的金碧华府、新力周玥、蓝光雍景王宓、国茂蓝湾、8月4日开盘的万科，房价都超过了2万。特别是万科华侨城首推的472套高层住宅，主力户型100㎡-130㎡，均价21000元/㎡，当天全部售罄。与此同时，王迪这座著名的城市也一直备受关注。目前还没有项目开盘的消息，但是它的室外价格差不多3万。
西湖区推荐楼盘:
南昌恒大金碧华府
南昌恒大金碧华府是恒大地产主打的优质住宅区。项目全装修交付，新风、地暖、中央空调、太阳能四大系统，享受高端品质生活。公寓南北通透，卧室有凸窗，视野开阔。目前主推6#8#精装高层，三室两梯三户结构，户型面积约107-130m2，均价21000元/m2。
南昌恒大金碧华府
廉价出售
参考价格:参考均价20500元/㎡。
地址:九洲街与桃花南路交叉口(动物园斜对面)
滨江明珠
滨江明珠位于西湖区朝阳洲北路333号(滨江一号对面)，朝阳都市公寓，人家有水有电。公寓1#(18F)在售，户型面积45-55㎡，共32层，6层20户，一室两厅，面积45-87㎡。公寓70年产权，均价15000元/平方米。还有少数大面积高层住宅在售，2#(15F)高层住宅，整体打折均价15600元/㎡。
滨江明珠
廉价出售
参考价格:价格14500-15000元/㎡。
房产地址:西湖区朝阳洲北路333号(滨江一号对面)
南昌县蒸蒸日上，将成为下一个潜力股。
近年来， s龙头品牌房企纷纷在南昌布局，尤其是下半年以来，南昌县土地市场开始暴涨。8月8日，南昌县一口气出让7宗地块，其中纯住宅地块4宗，商住地块3宗。
今年上半年，龙湖地产、钟君等知名房企也进驻南昌县。到目前为止，恒大、美的、龙湖、R ampampf、钟君、保利、动力等知名房企纷纷入驻，南昌知名企业新力连失三子，轰动一时。就是动辄上亿的地价，房企拿地自然经过了深入调研。这么多品牌房企纷纷抢滩南昌，充分说明了对其发展潜力的看好。
到目前为止，南昌县有很多老房在售，新房均价在12000元/平方米左右。其中，热门楼盘阅江府均价18000元/m2，也让很多人望而却步。此外，金域华府、万科天空城、鸿海袁满、南昌恒大龙庭等较为热门的项目价格也在12000-15000元/m2左右。
南昌县房产推荐:
高力兰胡育静
漓江蓝湖御景位于胡翔新城核心区，江西首家长租公寓————青藤公寓在售。青藤公寓建筑面积34-39㎡，23-29层，均价10600元/㎡，总价约35万元。常春藤租赁是专业托管运营，8年回租，全球十大一线品牌精装交付，可出租。
高力兰胡育静
廉价出售
参考价格:参考均价9500元/㎡。
地址:南昌县傅生路与胡翔路交叉口
汇仁阳光花园
汇仁阳光花园，位于南昌市迎宾中大道1189号，地铁口优质花园住宅，距离140米，超高绿化率50。现房尾房在售，三房76㎡，三房98㎡，均价12800元/㎡。
汇仁阳光花园
廉价出售
参考价格:参考均价11000元/㎡。
房产地址:南昌县迎宾中路1189号汇仁阳光花园售楼处
南昌恒大城
南昌恒大城位于胡翔新城三路与汇仁大道交汇处(欢乐时光南侧)，坐拥中庭湖畔，匠心打造美学园林，一城揽锦绣。美观的装修，优雅的氛围，展现居民的风采。目前24#33#34#35#高层七期，带装修，118㎡三房，139 ㎡三房，139㎡四房，均价12900元/㎡。
南昌恒大城
廉价出售
参考价格:参考均价12800元/㎡。
地址:胡翔新城二路与汇仁大道交叉口(欢乐时光南侧)
红谷滩依旧火爆，几乎没有新房可卖。
红谷滩可以说是南昌最火的板块之一，因为它离主城区近，可以直接共享主城区的资源。目前该板块核心区域几乎没有新房在售，雅颂居、上联中心在售均价3万元/m2。而且这个区域的二手房价格在2万元/m2左右，二中、育新学校附近的二手房差不多3万元/m2。
8月11日，红谷滩新区九龙湖纯新盘金茂悦首次开盘。高层建筑均价14500元/平方米，住宅均价16500元/平方米。那一天，所有的高层都卖光了，只剩下不到十套房子。化学去除率达到94。
值得一提的是 "神盘 "R ampamp一直备受关注的f华庭也迟迟没有开盘。这个项目主力户型140㎡和170㎡,业内价格在3万左右。
红谷滩楼盘推荐:
红谷瑞仕城际广场
红谷瑞仕城际广场项目位于九龙湖西站街与龙虎山大道交汇处，九龙湖新城核心，地铁公寓，升值前景看好。欢迎来电咨询。目前已有LOFT公寓在售，面积约38-65㎡，折后均价10500元/平方米。4.2米高，复式户型，九龙湖唯一带阳台的LOFT。
红谷瑞仕城际广场
廉价出售
参考价格:参考均价10500元/㎡。
物业地址:九龙湖新城西站街与龙虎山大道(原学府南大道)交汇处。
南昌万达城
还有小面积精装现房公寓和低层住宅出售。南昌万达城位于九龙湖九龙大道东侧(近南昌西站)，地铁2号线直达，育新学校旁边，不限购。目前主推H区1#2#6#7#高层住宅，三室/四室，建筑面积95-140m2，均价16000元/m2，精装交付，两梯四户结构，一单元和6#为两单元。
南昌万达城
廉价出售
参考价格:参考均价16000元/㎡。
地址:南昌市红谷滩九龙湖区九龙大道东侧
绿地国际博览城
绿地郭波复合公馆位于九龙湖CBD核心区，南长西站附近，2/4号线双地铁交汇处，东临江景，视野极佳，市内江景资源稀缺且不可再生，中心区稀缺的江景房将是整个城市保值增值的最佳资产。江景LOFT户型，面积约46平米，均价9000元/平米，层高4.2米..
绿地国际博览城
廉价出售
参考价格:参考均价10000元/㎡。
房产地址:红谷滩九龙大道1177号(安丰小学西200米)
经开区成为黑马，地铁带动楼市。
南昌经济技术开发区是目前的热点，它毗邻新区的中心和关键的红谷滩新区，地理位置非常优越。地铁1号线直达经开，几条公交线路也把老城区和他串联起来。作为赣江以西的重点开发区，地铁等相关配套越来越完善，大部分知名品牌入驻，造成了经开区在南昌的购房潮。
经济开发区为迎合南昌现代经济发展而设立的开发区，属于城市经济发展的重点区域。目前很多行业已经落户，未来还是会有很多游客。相比其他热门板块，经开区的配套设施略逊一筹，不占太大优势。但随着地铁的开通，交通的改善，生活设施的建设，经开区将成为置业的热门区域。
目前该板块在售的热门项目有金科集美阳光、中海阳光玫瑰园、经开正荣府、新丽龙湾、中铁建青秀城、万科九里等项目，均为价格11000-17000元/㎡。
经济开发区推荐建筑:
铁建程庆修公司
铁建青秀城位于经济开发区，梅林街以南，建设路以西。一线通畅的滨江景观，许多学校围绕着漂亮的房子。1号线地铁旁边。现有C8#中央阔景房在售，16层，两梯四户，黄金三室，建筑面积106-111m2，均价11500元/m2，84超高入住率，7米阳台，全通透方形设计。
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