农村自建房可以抵押贷款买房吗 农村自建房能申请房产抵押贷款吗？

农村自建房能申请房产抵押贷款吗？

并不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请按揭的自建房必须满足。所建房屋限于大中城市市区或县(市)所在地镇，或省认定的重点镇。建房占用的土地是通过出让。借款人已足额缴纳土地出让金，并已在借款人处独立取得国有土地使用证 的个人姓名。规划用地必须是住宅，申请抵押贷款前土地出让时间不超过2年。同时，不同地区贷款额度不同，可以咨询各地区银行后确定。申请农村自建房抵押贷款时，所需材料应准备齐全，包括土地使用证、村委会证明、工程预算、所购材料发票收据、房产证、产权证、抵押用土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人 s存折、抵押证明共有人身份证、结婚证复印件等。当相关材料准备充分，符合要求后，就可以带着相关材料到借款机构申请抵押贷款了。

农村自己建的房子可以用来做抵押贷款吗？

一般可以抵押。农村自建房，手续齐全一般可以抵押贷款。这里指的最重要的手续是房屋的产权证。目前我国农村有一些自建房，只有土地使用证，没有房屋产权证。这种情况是不可能申请贷款的。另外，农村自建房是否可以抵押贷款，要看实际情况。如房屋使用年限、新建房屋的地理位置、实现价值等。如果房子年限长或者地段差，变现价值低，即使手续齐全也不能作为抵押获得贷款。

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