贷款买房提前还贷几年合适(房贷多少年提前还款最划算？)

一般来说，在

为什么6年是提前还贷的最佳时间？

，20年等额本息还贷比较划算，之前贷款6年的还不到三分之一。如果你不 t提前还款，每月还款额是一样的。

1.对于贷款人来说，在贷款期限不到三分之一之前提前还款是划算的。对于到了中间还款期或者等额本金还款已经过了1/3的，利息基本已经还完了，提前还款的部分更多的是本金。利率浮动对还款额的影响不会太大，所以选择提前还贷意义不大。

2.达到等额本息中期还款的购房者，不要提前还贷，因为这些客户已经还了大部分利息，所以提前还贷意义不大。

3.等额本息前期偿还的大部分是利息，还款期过半后本金比例会增加，不适合提前还款。每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)。

房贷多少年提前还款最划算？

这要看你房贷的还款期限了。如果是20年，第五年到第八年还清比较划算，这样利息少，违约金也不会太多。

提前还贷款需要几年才划算？

取决于你抵押贷款的偿还期。如果是20年，第五年到第八年还清比较划算，利息少，违约金也不会太多。

贷款几年提前还款合适？

如果选择提前还贷，越快越好！一般3年内最好，可以 最迟不能超过贷款期限的1/3，否则提前还贷的意义不大！

贷款多少年适合提前还款？

如果选择提前还贷，越快越好！一般3年内最好，可以 最迟不能超过贷款期限的1/3，否则提前还贷的意义不大！

等额本息还款法的特点

1.等额本息就是将个人住房抵押贷款的本金和利息总额相加，然后每个月平均分摊。所以每月还款额是固定的，但是利息和本金是不断变化的！这种还款，贷款人更容易合理安排资金的收支！

2.贷款期限内，月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。也就是说，随着时间的推移，每月还款中利息的比例会逐月减少，而本金的比例会逐月增加！

3.贷款前期归还的本金较少，银行资金占用时间较长，金额较多。所以同样的贷款本金，同样的期限，等额本息的还款总利息会比平均资本多很多！

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