朋友借钱用房本抵押如何生效(朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？)

朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？

我 恐怕是的。;不能通过房屋抵押来实现。如果他转让房产，需要先还清银行贷款，所以如果你真的需要他抵押房产，那就先把房产赎回来再进行抵押登记，抵押到你的名下。否则，只在合同中约定抵押，或者约定房子归你所有，都不具有法律约束力。可以到当地不动产登记中心查看房产。

朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？

朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？

(1)房屋抵押是原始债权债务关系的担保，是主合同，房屋抵押是从合同。是基于原主合同的合法有效存在，不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，一般由抵押人保管。保管人应妥善保管抵押房屋。

(3)当负有清偿债务义务的一方不履行其义务时，抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依赖债务人而实现其权利。;的行为。

(4)抵押财产必须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押的房屋。如果抵押的房屋是国有房屋，抵押人必须有权处分抵押的房屋。

(5)房屋抵押的设立一般以书面形式，并明确担保范围。

(6)抵押人将房屋抵押后不会丧失房屋的所有权，因此抵押人应承担房屋意外灭失的风险。

(7)住房抵押是一种担保权益。抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押人有权对抵押房屋进行追偿，受让人所遭受的损失由抵押人承担。

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