二次抵押的房子能提前赎回吗(房子做了一押二押如何卖？)
房子做了一押二押如何卖？
抵押的房子不能卖，但是贷款可以还清，房产证拿回来才能卖。但也有一定的销售。比如:方法一:再抵押。指将个人住房出售或转让给第三人并申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。方法2:与买方一起还清剩余贷款。;首付是目前二手房交易中应用最广泛的模式，适用于原房主 s贷款额度低或者大量还款后剩余贷款额度不大。通常买方会认可房产总成交额的30%到40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一笔交易。术语解释 "房地产二次抵押贷款以及注意事项:名词解释:即房屋已经抵押一次，目前仍在偿还，再次抵押的称为二次抵押。二次抵押的前提条件:1。已取得房产证。2.该房产在扣除之前的抵押贷款金额后还有剩余价值。如果之前办理的按揭贷款金额远小于房产价值，比如房产价值100万，只抵押了10万，那么还有90多万。3.二次抵押只能用残值作为抵押物价值，比如六折。只能抵押90乘以0.6，也就是54万。
二押先赎房产证先还货款？所有抵押贷款的前提都是先还清贷款，赎回房产证，不管你借多少次，所以二丫得先还清贷款，赎回房产证，再申请新的抵押，等贷款。
银行抵押房产证提前还款赎回怎么办理？在，借款人通过提前还款结清贷款的，需要在贷款结清后办理注销抵押登记手续，手续办完后才能取回房产证。提前还贷拿回房产证比较复杂，一般需要银行才能拿到。贷款还清后，银行也会返还相关材料。如果借款人正常结清贷款，那么房产证就由借款人自己拿。每个银行都有最短的还款期，在此期间不允许提前还款。借款人提前还完房贷后，要去房管局办理注销抵押登记，需要带上银行借款合同、还款证明等证件。完成抵销登记后才能拿回房产证。一般情况下，大概需要两个星期才能拿到。扩展信息:
1.询问贷款银行是否有可能提前还贷，或者。
2.如果同意提前还款，贷款人就带着身份证(外地购房者需要暂住证)、贷款合同等证件去银行。
3.填写申请表，提交提前还款申请。
4.按照银行的要求，将足够的还款金额存入银行的还款账户。
5.去银行签相关文件；拿回他项权利证书、贷款全额还款证明、抵押贷款保险合同原件、房产证注销抵押的相关文件及部分证件。注意:在此过程中，请记住取回抵押贷款的保险合同原件。
6.去房产管理部门(比如区县房管局)办理抵销手续，房产部门会收回他项权利证书，并在你的房产证上盖章，表示已经注销抵押。
7.去投保的保险公司办理退还部分保险金手续时，应提供抵押贷款保险单合同原件及复印件、保险单发票、银行已还清贷款的证明、身份证等证件，结算后再填表领取剩余保险金余额。
8.提前还贷申请提出后，最快只需要几个工作日，最晚一个月内即可完成。
9.在办理过程中，银行工作人员会及时与您，通知您下一步的办理程序。
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