在建工程预售能否抵押(已取得房屋预售许可，开发商能否抵押？)

预售后可以办理在建工程抵押吗？

在建工程抵押与房屋预售之间没有必然的制约关系，但应该是齐头并进的。当建筑符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位可以办理预售许可证。

当房子建到一定程度，为了解决后续建设资金，开发商只要主债权人 以依法取得的土地使用权和在建工程中建造的资产设定抵押时，其权利合同有效，并签订了在建工程抵押合同。问题是，设定抵押权并取得预售许可证后，在建工程的抵押如何处理。

一般经抵押权人同意，与抵押人共同申请在建工程抵押权变更登记。待出售的抵押房产抵押权被注销后，方可进行预售，变更后的在建工程抵押权的存在不受影响。在操作中，应当先办理在建工程抵押权登记，减少可能出售的抵押财产或者增加在建工程其他抵押财产，并注销相应的抵押内容。然后，预售未在建工程抵押权下的房屋。

已取得房屋预售许可，开发商能否抵押？

在，已取得商品房预售许可证的在建工程可以抵押，但抵押的房屋必须是尚未出售的房屋(经房管部门登记)。办理在建工程抵押，需要取得国有土地使用证和建设工程规划许可证。既然你取得了商品房预售许可证，那就要有土地和项目规划手续。

开发商办理商品房预售后还能进行在建工程抵押吗？

已取得商品房预售许可证的房地产可用于在建工程抵押的，抵押房屋出售给客户的，抵押客户可 不要用房子再抵押贷款，客户 一次性付款的权益可以 我不能保证。

当然，开发商在

开发商预售的房子可以拿去抵押吗？

预售的房子是不能抵押的，因为开发商预售的房子所有权人还没有确定，也就是没有正式的购房合同，所以不能用于抵押。

开发商预售的房子可以拿去抵押吗？

开发商预售的房子，可以作为抵押。

许多开发商 房子会抵押给工程方，然后工程方卖掉，变成现金。

预售 工程 许可证 开发商 房子

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。