银行商业贷款面签属于第几步(房贷面签过了还要总行审批吗？)

二套房商贷面签流程？

1.携带有效身份证等材料到银行。

2.信贷员对材料进行审核(根据提供的材料向借款人询问贷款需求和个人情况)。

3.材料不齐的，要求在约定时间内补齐。

以上是面签的流程。面签通过后，将进行下一步:

4.银行对贷款房屋进行评估。

5.银行对借款人进行第二次审计。

6.银行同意放款后会出具贷款审批函。

7.买方和卖方转让所有权。

8.办理产权抵押手续。

9.银行贷款

办理商贷可不可以买方先面签？

办理商业贷款的前提是银行和开发商签订合同。购房者需要先交首付，持首付账单、身份证、个人征信报告、收入证明、银行流水去银行面签，办理贷款手续。也有一些银行用设备直接在开发商处办理手续 s公馆。

面签结束后，

房贷面签过了还要总行审批吗？

在审核过程中，银行不仅会详细核对申请人提供的资料，还会通过一些内部系统和一些外部信息渠道核对借款人的相关信息，重点是申请人是否有还款能力，征信是否符合银行的要求，买房是否符合当地的监管政策等等。

房贷面签过了还要总行审批吗？

通常情况下，房贷审批分为前置审批和正式审批。如果前置审批通过，只能说明用户符合房贷申请条件。此时，第二次审核将决定用户是否可以成功申请抵押贷款。银行将对用户的信用资质条件进行综合评估，具体审核结果以银行通知的结果为准。

在用户 的抵押贷款获得批准后，用户需要亲自与银行签订抵押贷款合同。如果审核不通过，银行将退回用户 s抵押申请材料。

抵押批准由贷款专家手动批准。由于房贷的贷款金额较大，每一步都需要人工参与和实际检验，系统审核主要依靠大数据。审计不是一个纯粹的系统。而且房贷审批是人工审核，所以审核速度慢，审批时间大概1-3天。

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