公积金怎样办抵押登记手续(公积金抵押贷款流程？)

公积金抵押贷款流程？

1、借款人申请住房公积金贷款向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明

(二)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明。

(三)稳定的家庭收入证明和其他债权证明；;对还款能力有影响的债权债务。

(四)购买住房的合同、协议等有效文件。

(五)抵押物、质押物清单、权属证明，以及有处分权的人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

(六)公积金中心要求第三方担保人提供担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他资料。

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理审核，并及时提交给公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知开户银行。

4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托资金，受委托银行根据借款合同按时足额发放贷款。

5.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。如抵押合同或协议由夫妻双方共同签署并以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部或联合中心保管。

公积金抵押贷款流程？

住房公积金抵押贷款流程

1.在还清贷款本息之前，房产证或《商品房买卖合同》、《房产信息备案表》，以及借方凭证。

⑤《抵押合同》

⑥担保费发票

(3)《委托贷款合同》，输入微机，存档保存。

(5)必须指定用于贷款目的的资金支持。因为住房公积金贷款是在满足职工基本住房需求时提供的金融支持 家庭？

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

(2)申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。1.申请住房公积金个人住房贷款的基本条件是什么？要携带的信息

公积金抵押贷款流程？

借款人凭有效的购(建)房材料和首付款凭证领取并填写申请表，由借款人(配偶)单位签字，连同所需贷款材料一并提交中心审核面谈。

2、中心审批:

根据借款人 s申请材料和公积金缴存情况，中心审核通过贷款申请后，通知借款人(房产共有人)签订贷款(抵押)合同，开立还款账户，办理保险。保险程序。

3.签署合同:

借款人签订借款(抵押)合同，填写《房地产抵押(或期权)登记表》，交中心经理审核。同时，借款人根据在受托银行开立的还款账户填写转账授权书和借据。

4.银行联合审查:

中心经办人将核对无误并经委托人、借款人、担保人签字的借款合同、转账授权书、借据等材料送受托银行进行联审，受托银行在两个工作日内将联审后签订的借款合同退回中心。

5.抵押登记:

借款人凭委托银行核实的借款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并将期权抵押证明(或其他权证)交回中心。

6.资金转移:

中心根据已完成的贷款(抵押)合同、房地产抵押登记证明(或其他房屋他项权证)，将贷款资金划入中心在受委托银行设立的委托贷款账户，并通知受委托银行发放公积金抵押贷款。

7.贷款:

受托银行根据中心的转账通知、贷款清单、贷款合同，在两个工作日内发放贷款，并填写贷款发放日期。贷款发放后，及时将相关合同、借条等材料归还中心。

8.贷后管理:

该中心对受托银行发放贷款后退回的借款合同、借据、抵押合同及相关资料进行分类整理，然后输入微机存档。同时通知借款人到中心领取借款(抵押)合同和借据。

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