过期的抵押登记还有优先权吗 房产抵押到期后有没有优先权？

抵押权到期后还享有优先受偿权吗？

抵押可以享有优先权。

抵押是指债务人或第三人不转移对担保财产的占有，而以该财产作为债权人的担保。;的权利。债务人不履行债务时，债权人有权依法折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。抵押权是一种存在于特定财产上的物权。

根据《《物权法》》第179条的规定，抵押权是指债务人逾期不履行债务或者当事人约定实现抵押权时，债权人依法享有的对抵押物的不同价款的处分权和优先受偿权的总称。

抵押的目的是实现债权的偿还。;通过处置担保品来获得的权利。传统民法中抵押的标的物仅限于不动产，而现代民法中抵押的标的物则有所扩展。权利和动产也可以作为抵押的标的物。抵押不需要转移抵押物的占有，但必须登记后才能对外公示。《担保法》第41条规定 "当事人以房地产或者特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。。

房产抵押到期后有没有优先权？

在，如果抵押人有过错，优先权就会丧失。财产被他人保全的，由他人依法拍卖或者变卖财产清偿债务。住房抵押贷款条件(1)合法身份(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录(3)合法有效的购房合同(4)新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内， 且已准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款(5原房屋抵押贷款已还清一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%,抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年(6)能提供贷款银行认可的有效担保(7)贷款银行规定的其他条件。

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