上海买个小公寓怎么样 上海买公寓自住的真实感受？

在上海买个公寓有什么利弊？将来好卖吗？

很乐意回答你的问题。

首先，我们知道随着当地房地产市场的不断发展，上海的房地产项目也在不断涌现。为了给单身人士提供更好的居住环境，多家房企推出了公寓。我能在上海买套公寓吗？

接下来，让我们 让我们分析一下利弊。

买公寓的好处

1.公寓最吸引人的是不限购。这套公寓有两个用途，一个是居住，另一个是办公。限购令中没有限制购买商住两用房，商住两用房不能算首套房，所以不会影响居民 购买普通住房。

2.公寓总价低，投资灵活。大部分公寓都是小户型，面积在50平米左右，整体房价比较低，吸引了很多投资者购买，然后再出租给别人获利。

3.公寓住起来很舒服，光线充足，通风良好，室内功能齐全。

4.公寓的住户以商务人士为主，所以大部分都在市中心周边，交通非常方便。

二、买公寓的缺点

1，无论是租房税还是税费，公寓都比普通住宅高很多，所以公寓的出租价格或销售价格都比普通住宅高。

2.公寓都是按照商业用电标准交水电费的，所以公寓的生活成本比普通住宅高很多。

3.考虑到居住安全，大部分公寓没有天然气，只能用电磁炉等电器做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其他区域。此外，许多公寓的卫生间没有窗户，光线很暗，空调也开不了。;不流通，而且它们也受气味的困扰。

总结:公寓和普通房子相比，面积小很多，整体房价更低，还贷压力更小，有一定的出租价值和投资价值，但是买公寓并不是一件省心的事情，需要大家注意的地方有很多！

以上是我个人的看法。如有不妥，见谅。

上海买公寓自住的真实感受？

和上海的房价很高，很多人望而却步。在上海，房子限购，很多人有钱，可以 不要没有积分买新房！我不 t不想买那些又旧又破又小的，所以相对来说，买公寓不限，价格便宜，物业管理好，还是不错的！当然买公寓还是要看地段的，不管是自住还是租房，还是划算的！

上海不能落户的loft公寓值得买吗？

和上海的Loft公寓不值得购买。公寓的缺点:

1.公寓的属性是商业，和酒店、写字楼的属性是一样的。因此，土地的使用寿命较短，通常在40至50年之间。一旦土地使用年限到期，产权人想继续使用土地，要付出高价和低价才能继续使用。

2.相比普通住宅，公寓楼的水电费和管理费会高很多，因为交水电费时，公寓楼要按照商业标准。一般情况下，商业用电的收费标准是每度电一元，商业用水的收费标准是每立方米四元，这无疑会增加日常开支。

3.买商品房是不可能办理户籍手续的。虽然大多数公寓位于市中心，附近有许多著名的学校，他们可以 他们不能安定下来，他们的孩子也不能。;t上学，必然会大大降低公寓后期的升值潜力。

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