哈尔滨农村买卖房屋怎样过户 农村房产证过户流程？

农村房产证过户流程？

1、向乡镇提出用地申请。

2.提交相关材料；

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4、实地勘察、调查、公告；

5.报国土资源局审核登记；

6.认证。

依法登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记即发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

农村房产证过户流程？

农村房屋照片的转让分为以下几种情况:

1.如果是自建房，所有权自动取得。可以拿着农村宅基地使用权证和户口本，到相关国土资源管理部门进行权利登记。

注册只收取少量的手续费用。同时，你应该去房管局确认房屋的权利，这样有助于保护你的权利。即使不确定，也可以实际取得所有权，但有瑕疵；

2.如果房屋是通过出售获得的，买卖双方签署的有效买卖合同必须在房管局登记。宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能。

因此，农村宅基地上的房屋可以在本村村民之间进行交易。卖给非村民的行为是无效买卖。

所以报名的前提一定是你是本村村民。

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