上海公积金贷款条件 上海公积金贷款满100万条件？

上海公积金贷款满100万条件？

上海公积金贷款额度的计算公式为:

借方 s计算住房公积金月缴存额的工资×规定比例(50%)×12个月×贷款年限。

借方 计算住房公积金月缴存额的工资=月收入*缴存比例。

例如，一个雇员 s月收入8000元，公积金缴存比例12%。如果职工申请贷款期限为20年的公积金贷款，他能拿到的贷款额度是8000 * 12 % * 50 % * 12 * 20 = 11.52万。

二。上海公积金贷款额度上限

1.不高于按照借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储余额的倍数(住房公积金余额的40倍、补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。

2、不高于按房屋总价比例确定的贷款限额。

3.不高于最高贷款额。个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元。

上海公积金贷款满100万条件？

上海公积金贷款40万需满足条件？

个人公积金贷款，购房者购买首套房，一人最高可贷40万，两人及以上最高可贷80万。应遵循以下程序:

(一)借款人申请住房公积金贷款需向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责对借款人进行审查后 美国的资格，担保人和。;资质、贷款金额、贷款期限及合同完成后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按的规定办理保险；;银行。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款审批通知，银行收到贷款通知后办理贷款发放手续。

特别提醒:买房时，借款人可以根据自己的公积金缴纳情况，去银行计算，了解贷款额度和每月还款额。根据公积金管理的相关规定，每年提取一次。假设客户每年提取公积金1.5万元，公积金贷款月还款额1500元，商业贷款还款额1000元。就还款, "余额冲洗贷款法可选择，即提取的公积金先偿还当月住房公积金贷款和商业贷款本金(共2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业贷款本金。还清住房商业贷款本金后，剩余余额再次偿还。之后 "偿还贷款及，借款人可以选择缩短原来的还款期限，也可以选择保持还款期限不变，减少每月还款额。但目前商业银行对客户提前还款的次数有一定限制。如果客户选择 "等额本息 "，每个月还款额会相等。如果保持2500元不变，那么提取公积金15000元，每个月按照原来的扣款。余额不足时，借款人应及时将全额注入银行卡用于还款。客户可以根据自己的实际情况选择以上两种还款。

如果客户在购买个人住房时申请商业贷款，如个人住房抵押贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款等。那时候，我没有。;不要申请a "公积金 "各种原因买房贷款。现在个人公积金已经达到规定的年限和额度，符合申请公积金购房贷款的条件。虽然商业银行可以 t把买房的商业贷款转为公积金住房贷款目前可以提取公积金偿还商业贷款本息。只要借款人向公积金管理中心提出申请，并办理提取公积金的相关手续，就可以提取公积金，归还个人住房贷款本息。

向银行申请个人住房贷款的工作流程:

(1)买方应与开发商签订《商品房预售契约》。

(2)支付房价的30%以上。

(三)到房管部门办理预售登记。

(4)完成预售登记后，买受人持合同原件，填写借款申请书和借款合同。

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