信阳二手房出售 信阳二手房怎么算过户费用？

信阳二手房怎么算过户费用？

二手房转让按当地税收指导价收取，按以下比例收取:

90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;

增值税约4.76%，2年后可减免；

个人所得税1%,认证满5年且为业主唯一住房的可减免；

以上是首套房，二套房面积不到90平米。契税还是1 %, 90平米以上是2%其他都一样；三套房及以上，契税按3%收取。

二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产场地、土地使用证或房产证与房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

信阳二手房怎么算过户费用？

一般二手房交易需要缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积144平方米以上的3%,面积90平方米以下属于首套房的1 %) 2。印花税:房价的0.05 %;3.交易费用:

2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05 %;2.交易费:3元/m2；3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税::房地产交易利润的20%或房价的1 %(如果房产证超过5年)

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