德州开发商哪里便宜(德兴墅香苑为什么便宜？)

德州碧桂园星悦为什么便宜？

德州碧桂园星月因为位置偏僻，地价低，所以便宜。德州碧桂园星月时代项目总用地91.01亩，建筑面积20万㎡，规划16层(含综合楼)。

德州碧桂园星悦为什么便宜？

便宜的原因是:

1.户型差:有些特价房因为户型差而便宜，问题包括转角太多，朝向不好，转角户型等。户型问题容易造成空间浪费，无论干湿、动静，房间利用率低；

2、采光差:底楼的房子容易成为特殊房间，因为采光不好，建筑间距小的底楼也可能采光差；

3.非住宅产权:部分商品房会以特价房作为宣传手段。其实因为这类房子只有40年产权，所以房价低很正常，不是特价；

4.特殊的建筑结构:阁楼也是一种容易成为特殊房间的房子。这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高而且是尖顶，一楼倒复式结构的房子也容易是特殊的房间，因为一层位于地下。采光通风不理想；

5.朝向不正确:南北向的房子一般都贵，纯东西向的房子一般都比正常房子便宜很多。这是因为我国大部分地区一年四季太阳都在南方，所以南方阳光充足，采光好，光照时间长，适合人类居住；

6.配套差:有的房子问题不大，却因为配套变成了特价房。比如楼下有餐厅的房子，油烟污染严重，有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染工厂、电厂、炼油厂等。附近。根据受影响的程度，这类房子的价格会低于市场价。

德兴墅香苑为什么便宜？

德兴书香花园由德州德兴来群房地产开发有限公司开发，项目位于开发区大学东路艾家房村，占地213亩，总建筑面积约30万平方米。该项目共有30栋住宅，包括17栋花园洋房和13栋高层建筑。项目整体建筑空间由南向北，产品布置由低到高，呈现良好的天际线。在建筑规划上，采用半封闭式的规划布局，实现建筑密度和建筑高度的合理平衡。因为小区的开发商很不知名，所以德兴袁书祥的房价很便宜。

禹城诚乾悦府为什么便宜？

德州禹城干悦府是德州的一个新楼盘。这个项目的开发商是山东成赣房地产集团有限公司，产权70年。开盘时间2020年4月21日，价格5800元/㎡。该物业位于禹城市市中路福田旧址。规划住宅面积70亩，建筑面积17万㎡，容积率低。该项目预计2022年交付。因为小区位置比较偏僻，所以会便宜。

禹城诚乾悦府为什么便宜？

禹城之所以便宜，可能是因为房子的生产和建设。成本比较低还是因为物业位置不够好。

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