宝鸡买房一年要交多少费用(宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥？)
宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥？
宝鸡市陈仓区二手房交易税费，根据买卖双方的不同的情况，实际税金清单如下所示：
一、房产契税：（一般由买方缴纳，彼此另有约定以外)1、买方首次购房90平方米下列房产依照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方米左右（含90平）144平方米下列房产依照1.5%缴纳；
3、以下情形依照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方米之上 ；
（2）买方并不是首次购房；
（3）停车库；
（4）非普通住房（商用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，彼此另有约定以外）
1、房屋产权证满2年，144平方米以内的普通住房房地产免税营业税；
2、房屋产权证不满意2年，依照5.55%缴纳营业税；
3、住宅面积超出144平方米，房屋产权证满2年依照差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率5.55%；
4、铺面差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率5.55%；
三、个税：（一般由卖方缴纳，彼此另有约定以外）
1、房屋产权证满五年，而且是卖方夫妇户下唯一一套房地产免征个人所得税；
2、卖方夫妇户下不是唯一房地产或房屋产权证没满5年，依照1%缴纳；
3、铺面依照差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率20%；
四、其它杂费比较少：
交易费：6元/平方米*房子平方米 ；
成本费： 一个有效证件80元；一共有所有权证20元/个；
担保费：评定总额千分之五（银行贷款需要缴纳）；
质押成本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（若不能自己亲手申请办理，需办理本业务流程收费标准）。
宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥？
宝鸡市陈仓区二手房交易税费，根据买卖双方的不同的情况，实际税金清单如下所示：
一、房产契税：（一般由买方缴纳，彼此另有约定以外)1、买方首次购房90平方米下列房产依照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方米左右（含90平）144平方米下列房产依照1.5%缴纳；
3、以下情形依照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方米之上 ；
（2）买方并不是首次购房；
（3）停车库；
（4）非普通住房（商用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，彼此另有约定以外）
1、房屋产权证满2年，144平方米以内的普通住房房地产免税营业税；
2、房屋产权证不满意2年，依照5.55%缴纳营业税；
3、住宅面积超出144平方米，房屋产权证满2年依照差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率5.55%；
4、铺面差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率5.55%；
三、个税：（一般由卖方缴纳，彼此另有约定以外）
1、房屋产权证满五年，而且是卖方夫妇户下唯一一套房地产免征个人所得税；
2、卖方夫妇户下不是唯一房地产或房屋产权证没满5年，依照1%缴纳；
3、铺面依照差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率20%；
四、其它杂费比较少：
交易费：6元/平方米*房子平方米 ；
成本费： 一个有效证件80元；一共有所有权证20元/个；
担保费：评定总额千分之五（银行贷款需要缴纳）；
质押成本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（若不能自己亲手申请办理，需办理本业务流程收费标准）。
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