广州买小产权房可靠吗 在广州买小产权房子到底好不好？

在广州买小产权房子到底好不好？

一般来说， "小产权房和小产权房是建在集体土地上的房子，按照现在的政策，一般是不支持的，只有乡镇和村一级才能颁发这个房子的产权证，所以叫 "乡镇产权房和，也叫 "小产权房和小产权房。

乡发的所谓小产权，实际上没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。

从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同位置商品房价格的40 % ~ 60 %。从房屋形态来看，同样的普通住宅，属于旧村改造或新村建设，没有城市规划建设委员会管理部门的审批和管理，建设过程中也没有监督检查。小产权房占用集体土地。据《》 根据美国现行法律，这种土地只能用于农业生产或作为农民 宅基地。土地使用权不得出售、转让、出租用于非农业建设。它没有产权，也没有国土使用证和预售许可证。所以小产权没有产权。

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