小区的专项维修资金如何收费(业主缴纳维修基金和物业费规定？)

业主缴纳维修基金和物业费规定？

业主缴纳维修基金和物业费规定？

维修资金的收取比例，在买受人向开发商购买房屋并办理产权过户时，按照总房价的2-3%或每平方米100-200元的标准，向该房屋所在城市房地产行政主管部门指定的商业银行缴纳。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定。

商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修资金缴纳协议，买受人按照购房款2-3 %的比例向销售单位(开发商)缴纳维修资金。开发商收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准::高层(含带电梯多层)90元/㎡，多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

注意事项::维修基金的具体标准由当地房地产行政主管部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议各位购房者去当地站或者房管局站了解详情。

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