益阳二手房契税可多交吗 湖南益阳市二手房交易有哪些费用？

湖南益阳市二手房交易有哪些费用？二手房交易的主要费用包括:1.代理费。通过中介找房子或者办理交易，都要交中介费。一般是房价的2%。有些中介同时向买卖双方收费，更多时候只向买方收费。2.评估费。如果购房

湖南益阳市二手房交易有哪些费用？

1.代理费。通过中介找房子或者办理交易，都要交中介费。一般是房价的2%。有些中介同时向买卖双方收费，更多时候只向买方收费。

2.评估费。如果购房者想申请银行贷款，需要委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审查贷款的依据。一般在1500-2000元之间。买家 的负担。

3.契税:过户前必须缴纳契税，税率为房价的3%,但普通住宅减半征收(目前90平米以下减半征收)。买家 的负担。

4.印花税:与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定由买卖双方分摊。但由于金额较低，一般由买方承担。

5.营业税:如果卖方购买房屋不满两年(以房产证签发日期为准！！)，交易时需要缴纳营业税。该税费的分摊应由中介和双方商定。

二手房交易需要到房管部门办理产权变更手续。如果他们是公平的，会有费用，但不多。

湖南益阳市二手房交易有哪些费用？

一、买方应缴纳的税费:

1.契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的需3%,面积在90平方米以下的需1%。

2.印花税:房价的0.05 %;3.交易费用:3元/平方米；4.勘测费:根据各区具体规定；5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

二。卖方应缴纳的税费:

1.印花税:房价的0.05 %;2.交易费:3元/m2；3.营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税为:房产交易利润的20%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)。