重庆房产税如何征收 重庆几套房开征房产税？

重庆几套房开征房产税？

房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。房产税在市、县、镇、工矿区征收。房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。如果按照房产残值计算缴纳，税率为1.2%。如果按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。

重庆几套房开征房产税？

重庆房产税征收标准:

重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住房、高档住房建筑面积交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%3倍(含3倍)至4倍，税率为1%4倍(含4倍)以上，重庆市税率为1.2%。

1、重庆个人住房房产税试点地区。

(试点区域为主城区九个区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南 安区、北碚区、渝北区和巴南区，包括北部新区、高新技术开发区和经济技术开发区)

2.个人住房房产税缴纳。

1)个人所有独栋别墅:存量增量征收，认定标准为:在国有土地上依法建设的独立、独栋房屋，与相邻房屋无共用墙体、无连接。有的教授干部住单位提供的独栋别墅。因为他们只有使用权，没有财产权，所以不需要交税。

2)个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积成交单价达到主城区九区最近两年新建商品住房平均成交建筑面积2倍以上(含2倍)的住房。

3)在重庆，无户籍、无业务、无工作的个人，新购的第二套房子，无论是高档房还是低档房，都要交税。

3.税率。

均价3倍以内0.5%，3-4倍1 %, 4倍以上1.2%,非重庆户籍、企业、工作的个人新购二套房(含二套房)普通住房，税率为0.5%。

4.免税区。

2011年1月28日前拥有的独栋商品住房免税面积为180平方米，新购独栋商品住房和高档住房免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位扣除，一个家庭只能从按时间顺序先购买的第一套应税住房中扣除免税面积。

5.不会扣除免税区。

在重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房，不抵扣纳税人拥有的第二套(含)以上应税住房 的家庭。

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