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店面拍租流程？

首先，如果投资者想要参与店铺拍卖，需要在见到《拍卖公告》后联系拍卖行，确认参与现场拍卖。

其次，投资者需要办理相关竞买手续，将保证金汇入拍卖行提供的账户，在拍卖前夕持本人身份证、复印件、汇款凭证到拍卖行进行竞买登记。

然后进行商业商铺拍卖，投资人参与现场拍卖。

此后，如果拍卖成功，将签署拍卖交易确认。

最后投资人支付佣金和购买款，办理过户手续，商铺拍卖交易正式结束。

店铺拍卖涉及的金钱交易:

第一项，定金。投资人在确认参与商铺拍卖时，需要向拍卖行缴纳保证金，约为商铺总金额的10%-30%。拍卖失败，保证金退还；如果拍卖成功，保证金将自动转换为押金。

第二，拍卖费。商铺拍卖成功后，投资者需要向拍卖行支付一笔费用，约为成交价的5%。

第三，营业税和增值税。商铺拍卖成功后，投资者仍需按比例缴纳营业税和增值税。一般营业税在成交价的6%左右，而增值税需要根据不同档次缴纳，最高为增值额的60%。

店铺拍卖注意事项:

投资者在参与拍卖之前，需要对拍卖商铺的产权和现状做一个基本的调查，最好是实地考察，拍照记录。

竞标成功后，双方需要签署《拍卖成交确认书》。投资者在签署合同之前，应仔细检查与《拍卖公告》的确认函。

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