写字楼与公寓如何区分 写字楼和公寓的区别是什么？
写字楼和公寓的区别是什么？一.差异
1、使用
公寓既可以办公，也可以住宿。比如商业公寓，既可以自用，也可以轻松出租。
严格来说，写字楼不是用来居住的，主要是商业办公用的。
2.配套设施
公寓主要是为了满足人们的需求。;的日常生活，包括卧室、客厅、起居室、浴室、厕所、厨房等。公寓周围会有各种日用品出售。
一般小型写字楼主要用于办公，所以一般只有水、电、厕所。但大型写字楼将是集公寓、商住楼、星级酒店、会展中心、娱乐购物中心于一体的大空间。建筑工艺、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能化都更先进。
3.软件服务
公寓属于精装修交房标准，拎包入住即可；配套设施齐全；在管理上，主要由物业管理来管理，维护公寓内的水、电、卫生、设施安全就可以了。
写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在为企业提供的专业商务服务上。比如一些新建的写字楼，不仅可以实现全天候空调和节假日，还可以在送餐、夜餐甚至为员工办理地铁月票等方面下功夫。
4.建筑文化
公寓一般没有建筑和文化需求。
说到写字楼，明显有摩天大楼。像一些高大的写字楼，都可以成为一个地方的标志性建筑，比如美国的世贸中心，南京的紫峰大厦，厦门的双子塔。
5.规模
根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》的规定，公寓住宅的类型分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅分为单元高层住宅、塔式高层住宅和走廊式高层住宅。有五个或更多出租单元的建筑物。
办公楼本身的体量是非常巨大的，规模更具有延展性。一个大型写字楼的周围，会有各种商业活动，比如餐饮业，服装业。
商务办公楼跟公寓有什么区别？在，商业办公楼和公寓楼的主要区别在于它们的功能不同。商业写字楼建设为写字楼，主要为各类企业提供办公场所，而公寓主要用于住宿，所以公寓更具有居住性，对紧急避险的要求也不同，所以两者的建设标准也不同。
商务办公楼跟公寓有什么区别？公寓和写字楼的相似之处在于购买，首付50%，贷款期限10年(目前深圳新卖的公寓也可能卖5年)；从格局上看，一层楼梯多，户户多，户型单体设计方正。比如一些户型比例小的公寓产品，可能有6个楼梯，23户。土地是商业性质的，产权40年。
公寓和办公室的区别在于:
1.建筑格局不一样。
公众的公寓走道多为水平走道，办公室为环形走道；公寓因为家居属性没有公厕设计，而办公室有公厕；公寓有独立的供水和独立的排烟，办公室没有。这就是为什么一些销售人员说，天然气可以用来把阳台的公寓，但有些可以 t.
2.公寓可居住，办公室只能用于办公。
公寓有一定的居住属性，只能用于商业。比如没有独立的办公室排水和管道排烟，有的开发商通过精装或样板间给客户一种待在家里的错觉，但他们的卫生间都是通过管道连接到原公厕的下水管道。购房者在买房初期很容易忽略这样的问题，但是真正住到家里之后，就会发现下水道经常堵塞。
3.公寓和办公室的生活成本是不同的。
因为公寓有小区属性，水电都是民用水电，但是办公室不能换。
4、办公商品房公摊较大。
由于规划不同，在户型和办公结构的设计上也有差异。办公楼曲折的走道设计导致了更大的办公池。
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