常熟二手房(苏州常熟买二手房需要交什么税？)

苏州常熟买二手房需要交什么税？

买二手房需要缴纳契税、增值税和个人所得税。土地性质为划拨的，需要缴纳1 %的土地出让金。二手房过户按照地税指导价收取，按照以下比例收取:90平米以下，契税1 %, 90平米以上，契税1.5 %;增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%,认证满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积不到90平米。契税还是1 %, 90平米以上是2%其他都一样；三套房及以上，契税按3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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