有预售权证的房产开发商能抵押吗 已取得房屋预售许可开发商能否抵押？

已取得房屋预售许可开发商能否抵押？

罐头公司。;再次抵押土地是重复抵押。因为办理了预售许可证后，预售的房产就可以抵押了。如果开发商已经办理了预售许可证，可以 不要再抵押土地了。开发商必须满足以下条件才能预售:1。已缴纳全部土地使用权出让金，并已取得土地使用权证书；2.已持有建设工程规划许可证和施工许可证；3.根据提供的预售商品房，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25 %以上，建设进度和竣工交付日期已确定；4.已在房地产管理部门办理预售登记；;县级以上批准，并取得商品房预售许可证。2.《城市商品房预售售管理办法》第5条与《房地产管理法》第44条相同。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业应当向市、县房地产管理部门办理商品房预售登记，并取得《商品房预售许可证》。

已取得房屋预售许可，开发商能否抵押？

已取得商品房预售许可证的在建项目可以抵押，但抵押的房屋必须是尚未出售的房屋(经房管部门登记)。办理在建工程抵押，需要取得国有土地使用证和建设工程规划许可证。既然你取得了商品房预售许可证，那就要有土地和项目规划手续。

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