国有土地拍卖永久吗 拍卖的土地是永久的吗？
拍卖的土地是永久的吗？
有权转让土地使用权，但手中的土地使用权不是永久有效的，会有年限。转让的时候要能知道年限的知识，避免错过土地使用权的转让期限，导致其贬值。土地使用权是指国家机关、企业、事业单位、农民和农民的权利。;集体和公民个人以及外商投资企业，具备合法条件，占有、使用、收益和限制处置国有土地或农民；;依照法定程序或者协议取得的集体土地。土地使用权是一个比较宽泛的概念，这里的土地包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。市国土部门相关人士介绍，土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。我国土地使用权的转让是一种有时限的制度。根据国务院1990年发布的《《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第十二条，该期限最长为住宅用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年或其他用地50年。
关于土地使用权出让期限，还应注意以下三个基本问题:
1.土地使用权出让年限的起点不是从合同生效之日起计算，而是从土地使用者领取土地使用证即取得土地使用权之时起计算。
2.土地使用权到期有三种情况:一是土地使用者需要继续使用土地。这种情况下，土地使用者应在期满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地出让金。第二，土地使用者 的续订申请未被批准。这种情况主要是基于社会公共利益，需要依法收回出让的土地，那么土地使用权就应该由国家无偿收回。三是土地使用者未申请续期。在这种情况下，土地使用权自然应该由国家无偿收回。
3.没有规定。;美国《城市房地产管理法》对土地使用权到期时地上建筑物的处置作出了规定。但根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定，土地使用权人约定的土地使用权期限届满后，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物也由国家无偿取得。
拍卖的土地是永久的吗？拍卖获得的储粮(旧粮库)用地能否改为商业用地？建商品房？
土地拍卖后的所有权年限？
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定:
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、住宅用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4.商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或其他用地五十年。
第十三条土地使用权转让可以采取下列:
1.协议；
2.投标；
3.拍卖。
依照前款规定，由制定。;省、自治区、直辖市。
扩展数据
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定:
第九条。;市、县负责有计划、有步骤地出让土地使用权。
第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门共同制定。;由市城市规划建设行政主管部门和房地产管理部门批准，按照国务院规定的批准权限报经土地管理部门批准后实施。
第十一条土地使用权出让合同应当由土地管理部门签订；;市、县(以下简称出让人)与土地使用者按照平等、自愿、有偿的原则。
土地拍卖后的所有权年限？土地拍卖所有权期限为住房70年，工厂50年。
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