维修基金需要变更吗 二手房过户后，维修基金需要过户或是更名吗？
物业维修基金如何变更？
房屋维修基金如若需要更改变动，需该楼房全体业主同意方可实施，因为：
按政府部门相关的管理规定，新建楼房在峻工验收后及住户入住前，各业主需缴纳相关比例的房屋维修基金，已用于今后该楼房在需要特殊修缮的情况下使用。
如果是该基金的管理规定及条款需要修订或者是额度需要调整，那就必须是全体业主同意，签字盖章后方可实施，否则私自变动或改动，均属侵权违法。
维修基金二手房交易还用变更吗？
不需要的，维修基金是跟随房屋所有人的变更而随之变更的，购买一次房子只缴纳一次维修基金！
房屋维修基金什么时候变更？
房屋维修基金是跟着房子走的，就是说不管房子出售过户，维修基金还是不变。不影响。
维修基金要过户嗎？
规定二手房办理完毕房产证过户手续之后，新老房主需要一起办理住房维修基金的更名过户手续。《住宅专项维修资金管理办法》规定：第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
房屋维修基金如何更改？
房屋维修基金如若需要更改变动，需该楼房全体业主同意方可实施，因为：
按政府部门相关的管理规定，新建楼房在峻工验收后及住户入住前，各业主需缴纳相关比例的房屋维修基金，已用于今后该楼房在需要特殊修缮的情况下使用。
如果是该基金的管理规定及条款需要修订或者是额度需要调整，那就必须是全体业主同意，签字盖章后方可实施，否则私自变动或改动，均属侵权违法。
二手房过户后，维修基金需要过户或是更名吗？
二手房过户后，最好将维修基金过户或更名。
因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。
维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方（包括初次购房业主）到场，受让人自己即可办理。
对于一次性缴纳房款的购房人，新业主只需持过户后的房产证和本人身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理维修基金过户手续。
而贷款购买的购房人，则需要与银行签署一个“他项权利证明”，然后可以持他项权利证明和身份证明，到上述部门或银行办理过户手续。
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