抚州维修基金怎么缴纳(维修基金网上怎么缴纳？)
维修基金网上怎么缴纳？
维修基金一般是由开发商代缴或者去房产交易中心办理过户时缴费，一般不支持网上缴费。
维修基金网上怎么缴纳？
第一步:进入官方网站,点击【办事大厅】—【办事服务】
2.
第二步:点击【维修资金】、【维修资金在线交存】,进入缴交住宅专项维修资金页面
3.
第三步:点击【交存】,输入缴存通知单编号,即可查询缴费信息
4.
第四步:缴款
房屋维修基金缴存和启用流程？
1、缴纳住房维修基金的程序
缴纳住房维修基金时，业主需要提供的材料有商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契；购房人有效身份证明，个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照；购房人为单位的，企业带营业执照复印件，事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。
交纳维修基金的程序主要包括：
1）交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
2）交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
3）交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“X X市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。
4）交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
2、住房维修基金使用程序
1）商品住宅维修基金的使用，成立业主委员会的由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案；
2）未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。
房屋维修基金缴存和启用流程？
房屋维修基金缴存是在开发商将商品房竣工验收后，由购房者将钱直接存入政府房管部门指定的银行账户里，房屋维修基金将会是专款专用，只能是用于房屋保修过期的公用建筑场地和公用设施的维修更新，房屋维修基金启用必须经过超过三分之二业主同意才可以动用。
房屋维修基金去哪里交？
一般来说，购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给房产管理。业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的票据。
当然，也有开发商会明确表示，需要将维修基金和首付一并交齐，所以业主需要做好准备。
房屋维修基金去哪里交？
交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。
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