网签的房子能抵押贷款吗(买房网签后可以抵押贷款吗？)

买房网签后可以抵押贷款吗？

一般情况下，没有房产证银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门是不能抵押的，银行也不会受理，所以没有办法办理抵押登记手续。目前，《担保法》不支持任何形式的网上按揭协议。首先，用于抵押担保的是权利而非合同本身。所谓房地产抵押，就是房屋所有权和土地使用权的权利抵押。网签合同不是权利，不能用于抵押。第二，只有网签完成，在房管部门和税务部门完成了相关的纳税和过户手续，银行客户经理才能拿着你的房本办理评估和抵押手续。房产证是《物权法》规定的唯一合法的产权证。网签并不意味着房屋买卖交易的完成，产权变更登记完成后，所有权才会转移。对于住建委来说，抵押登记只需要审查房屋是否存在权利瑕疵，产权证是否属于抵押人，网签是否不属于其审查范围。

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