风险保证金能抵押吗(风险抵押金什么时候退还？)

银行抵押贷款风险保证金怎么交？

一般情况下，定金的支付比例低至5%,高至20%。这种保证金通常是存入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专用账户。这笔钱属于企业，但企业不能使用。只有相应的贷款按时偿还，这个押金才能返还给提供方。当然，银行有时也会同时支付该笔存款相应的存款利息。

此外，个人还需要缴纳抵押担保费。因为银行为了规避抵押风险，要求借款人提供有效的贷款担保人或其他经济组织提供担保证明，这时，就需要支付抵押担保费。一般个人房贷担保费的计算公式为：收取担保费的标准为：年初贷款本息余额年担保率的1。签订借款合同时，担保费会一次性收取，大家可以用公式提前算好应该交什么费用。

按揭贷款的存款对银行来说意义重大，因为它是按揭贷款的第二还款来源，对银行资金安全有保护作用。一般保证金账户中的资金被法院不定时冻结扣划，因为法院有时认为保证金担保不属于动产质押，不能产生对抗第三人的效力，即银行没有优先受偿权。

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