买了被抵押代款的楼房会怎么样(买了开发商抵押房有影响吗？)
买被抵押的期房会有什么后果？
期房按揭有风险。拍卖前无担保，开发商提供阶段担保；土地抵押，对于开发商来说，可以是项目资金的一部分，预售抵押再回笼一部分资金，烂尾风险会小一些，影响不大；但如果遇到无良开发商，可能会导致烂尾，没有房产证，视情况而定。
1.重复抵押
在建设过程中，由于资金不足，开发商会选择将部分房屋抵押给银行，以获得银行的贷款。另一方面，为了加快资金回笼，他们会在没有经过银行同意，也没有告知购房者房屋已经抵押的情况下，将房屋出售。这种重复交易造成了很大的风险，给房屋权属登记带来了隐患。
2.多方利益
房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多方抵押人，最终业主在不知情的情况下购买，往往会产生利益的风险。如果开发商资金链断裂，无法偿还贷款和欠款，那么，到最后，房子的归属问题就复杂了，毕竟要照顾各方利益。但购房者是弱者，最终吃亏的还是购房者。
3.很难结帐
开发商恶意隐瞒抵押情况，要么办理完抵押解除手续继续完成房产交易，要么支付违约金同意购房者退房。但是，一般情况下，退房并不是一件容易的事情。开发商反而会找借口解决，延长买房的战线，结果只能是等待。
4、无法办理房产证。
在房地产开发商未偿还债务的前提下，将抵押房产与购房者重新交易，不仅购房者面临首付损失，而且由于银行与开发商的债务关系，无法向银行申请贷款或签订正式购房合同，更不用说网签备案，去房管部门办理不动产权利登记也受阻。
房子有抵押买的话有风险吗？
抵押的房子买卖都有风险。房子本身抵押给了银行。除非你还了银行的钱，房贷解除后房子才能正常上市。交易转移。有些房子是多次抵押的，所以买卖时必须解除所有抵押。如果不知道房子，先去房管局做个产权调查，就能知道他房子的一些情况。
买了开发商抵押房有影响吗？
买开发商按揭的房子影响很大，不一定能办房产证。
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