请问现住房抵押贷款可以做首付吗 住房抵押后凑首付买房可以吗？
房产抵押贷款可以付首付吗？
只要符合银行的要求，能提供相应的材料，用按揭贷款支付新房首付是可以的；以房产作为抵押贷款，就是以房产(不动产)作为抵押，以经营企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续要求：贷款人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋评估报告；
住房抵押后凑首付买房可以吗？
如果想买新房，首付不够，可以用现有的房子做抵押来补足首付，这是完全可以的。因为其他房产抵押的钱可以用来付首付。因为首付的问题，开发商不会在意你的钱的来源。只要你能付首付，开发商就会和你签购房合同，给你分层的房子。
拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？
这个不能笼统的说。
1.这取决于属性值的剩余空间。
原则上在房贷结清前，产权质押给对方银行，不完全是你的，房产最高抵押一般是70%。
比如你的房产价值100万，你给了30%的首付，70万的房贷。刚还了几个月，基本剩余房贷本金没变。
那么二次抵押的空间=房产现值100万70%-抵押余额70万=0。
这已经是最理想的状态了，因为平均二次房贷比例在4.5-60%，70%已经很难得了。
除非，短短几个月，你的房产价值暴涨，或者你的首付比例很高。
2、持证时间
首先要明白，信用贷款可能不需要房产证原件，但抵押必须提供房产证原件。很多房产证据说在房贷结清前就放在房贷银行了，或者根本没有完成小区的统一办理。还有一种是房产证的附言是房贷银行加的，比如“在房贷结清前不得转让、抵押”，这种房贷是不能再做的。
如果你有证，没有那句话，那也行。
而且银行或金融机构对按揭房二次按揭一般要求半年或半年以上的证明。
3.兴趣
正规银行一般不接受房贷，但也有一些，比如建行、工行，但都要求是企业主，房产残值高。
银行要求高，比例低，但是利率低。
如果是金融机构，要求低，百分比高，但是利息也高。利息基本是银行的2-4倍，比如平安普惠；惠特尼、迪达、银行消费等。房贷金融机构太多，鱼龙混杂。
一般来说，新抵押的房产很少遇到二次抵押，光是空间就卡住了。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
