怎么判断是否为融资租赁 融资租赁判断的五个标准？

融资租赁判断的五个标准？

融资租赁的判断：1。租赁期限届满时，租赁资产归承租人所有；

2.承租人在租赁期开始时的最低租赁付款的现值几乎等于此时租赁资产的公允价值(90%或以上)或出租人在租赁期开始时的最低租赁付款的现值几乎等于此时租赁资产的公允价值(90%或以上)；

3.租赁期限占租赁资产使用寿命的75%以上(已使用75%以上的不适用本标准)；

4.租赁资产具有特殊性，如无重大变动，只有承租人才能使用；

5.承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价格远低于行使该权利时租赁资产的公允价值。在租赁开始日，可以确定承租人将行使这一权利。

判断融资租赁的四个条件？

(1)租赁期满，资产所有权转移给承租人。

(2)承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价格。

(3)租赁期限占租赁资产使用寿命的大部分时间(75 %)；

(4)就承租人而言，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于(90%)租赁资产在租赁开始日的公允价值。

(5)租赁资产性质特殊，不大修只有承租方可以使用。

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