如何编制投资估算 可研报告里的投资估算怎么写，求详细过程？
建设工程投资估算什么时候编制？
建设项目投资估算编制时间：(分两种情况)
1.项目建议书阶段投资估算：该阶段投资估算采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法(以上三种方法综合使用)、指数估算法等。
2.可行性研究阶段投资估算原则上采用指标估算法。对投资有重大影响的主要项目，应进行分部分项工程估算，主要单项工程的投资估算应参照相关综合定额或预算定额进行编制。
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建设项目投资估算在项目建议书和可行性研究阶段编制；
估算依据是项目规划方案(方案设计)，以及可能发生的工程费用(包括建安工程、室外工程、设备及安装工程等。)、其他工程建设费用、筹建费用和建设期利息(如有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确、全面地计算工程建设的其他费用，这些费用具有区域性和政策性。
投资估算的估算方法？
估算方法如下：
1.拖尾法。即去掉每个数的尾数，取整数计算。
2、成法。即每个数字的最高有效位加1，取整计算。
3.舍入方法。即尾数小于等于4，尾数等于大于5，取整数十或整数百计算。
4.十种方法加起来。也就是把相关的数字加在一起，接近10。
5、整体的一部分。即把一个大的整体平均分成几份，根据份数计算出整数。
可研报告里的投资估算怎么写，求详细过程？
投资估算单价的估算依据
1、项目建议书(或建设规划)、可行性研究报告(或设计任务书)、方案设计(包括设计招标或城市建筑方案设计竞选方案设计，包括文字说明和附图)。
2、投资估算指标、预算指标、技术经济指标。
3、造价指标(包括单项工程和单位工程造价指标)
4.类似项目的费用。
5.设计参数，包括各种建筑面积指标和能耗指标。
6.相关定额及其定额单价。
7、当地材料、设备预算价格和市场价格(包括设备、材料价格、专业分包报价等)。)
8.地方建设项目费，如措施费、企业管理费、规费、利润、税金及其他与建设有关的费用。
9、当地历年、历年季度价格调整系数及材料差价计算方法等。
10.场地条件，如地理位置、地质条件、交通、供水供电条件等。
11、其他经验参考数据，如材料、设备运费率、设备安装率、零星项目和辅助材料的比率等。希望对你有帮助。
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