房贷合同以后有用吗(贷款合同有用吗？)

二手房卖家没签字，买家自行上银行把贷款办出来，房贷合同有效吗？

无效。卖方还没有签字，意味着房子还没有实际过户，如果买方没有取得新的房产证，银行是不会发放房贷的。

只有买卖双方在房屋交易中心实际办理了房屋过户手续，买方拿到新的房产证，银行才能正式受理房屋贷款。购房贷款应按买受人指定的账户支付。

银行己放款业主买房合同和贷款合同重要吗？

重要，当然重要。购房贷款合同比较重要，因为当你还清贷款，办理房屋抵销手续时，需要带着贷款合同等材料办理。如果真的丢了，也不用担心。有三种方法可以重新发行它：

1.带着身份证去贷款银行，但是银行会再给你一份合同原件，然后加盖银行公章。

2.如果当时正在办理公积金贷款，可以带着身份证到公积金中心查档案。

3.如果以上两种方法都不行，还可以去房产抵押部查档案，可能需要一定的手续费，一般不多。

银行己放款业主买房合同和贷款合同重要吗？

非常重要。在买房过程中，购房合同是最重要的文件。一旦丢失，会有很多麻烦，尤其是开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同全部拿到房管部门，才能办理产权证。没有任何一个，都不行。

贷款合同也很重要，因为当你还清贷款，解除房屋抵押时，需要带着贷款合同等材料办理。

银行己放款业主买房合同和贷款合同重要吗？

重要。借款合同是贷款活动中的重要文件，是双方当事人之间的合同，包含双方的责任和义务。如果一方违约，以合同规定的内容为唯一标准，合同持有人可以请求法律保护。

法律判断合同是否违约的标准也是根据合同的内容来判断的。在签订合同之前，双方都应该熟悉合同的内容。

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