200万房子买卖要交多少税 200万房子过户费多少？
卖二百万的新房需交多少税？
(1)增值税：税率为5.55%,由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；
转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；
(2)个人所得税：交易总额的1%或两次交易差额的20%,由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅，购买时间5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，任何情况下都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%,买卖双方平分，但至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率为3%,优惠税率为1.5%同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，按交易总额的1 %缴纳；买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住房，支付总交易金额的1.5%；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。
(5)测绘费：1.36元/平方米，总金额=1.36元/平方米*实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章就需要测绘。
(6)二手房总交易费用：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米。
(7)登记费：制作费用80元，权属证书：20元。
200万房子过户费多少？
印花税(银行按揭印花税):房价的千分之五。
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年*折扣。
公证费：一般在200元到300元之间。
其他权证费用：一般在200元-300元之间。
律师费：一般每单200-500元之间。
这些税费因人而异，需要考虑贷款额度和贷款年限。不容易计算。按照200万的房价，100平米的房子，银行房贷费用应该不低于1万。
其他费用
1.防盗系统费：800到1500元左右。
2.管道燃气开通费：2500元左右。
3.有线电视初装费：300元左右。
4.预付3个月的物业管理费：250元左右100平米的房子。
5.水电流动资金：200元。
6、装修担保：一般1500元。
7.物业维修基金：一般是房价的2%,老王200万，200万 2 %=4万。
8.转移登记费：住宅按套房收费，非住宅每套80元按家庭收费，每套240元。老王200万房屋过户登记费80元。
后来其他费用算下来大概4.5万左右。
买一套200万的房子的税大概是：
契税(3万)、印花税(1000)、银行按揭费(1万)、其他费用(4.5万左右)=8.6万。
200万房子过户费多少？
转让费里的200万房子怎么算？
1.契税：房款200万*1-3%税率1万-6万，其中144以上房屋6万，90-144房屋3万，90房屋2万；
2.交易费，6元/；
3.测绘费1.36元/；
4.房屋鉴定费200万*0.5%，即1万元；
5、权属登记费，不超过200元；
6.其他税费。使用年限满五年的房产，免征个税和营业税。
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