为什么不去银行抵押(不动产证下来，不去银行抵押或推迟抵押会对自己有什么影响？)

不动产证下来，不去银行抵押或推迟抵押会对自己有什么影响？

一般房子的抵押都是预抵押，都要经过的公正程序。一旦办理了房屋预抵押，就不再办理正式抵押。因为您自己与银行的贷款手续，以及办理的公平抵押手续，在取得房产证后不再办理抵押手续，预抵押手续继续有效。只有贷款还清了，你才应该去办理房产证登记。

办完房产证没办理按揭有关系吗？法律依据：

《城市房地产管理法》第四房地产抵押是指抵押人不转移占有，以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以拍卖抵押房地产所得的价款优先受偿。

不动产证下来，不去银行抵押或推迟抵押会对自己有什么影响？

如果开发商持有房产证，不去银行按揭，对贷款买房的个人影响很大。如果他不去银行做后续抵押，银行就贷不到款，业主也收不到尾款。其次，如果新业主拿到房产证，没有去银行抵押，新业主可以在房屋无抵押的情况下，再次出售房屋或者进行其他抵押。

过户后买方不去银行做抵押怎么办？

如果购房者过户后不把房产拿到银行抵押，会影响贷款进度。这时候可以直接找买家，或者有中介的话，最好找中介投诉违约，让对方承担违约金。如果没有中介，可以和买家协商。如果对方拒绝采取行动，就告诉银行催促买家，因为网签的时候银行也是属于其中一方的。

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