公寓二次交易税是多少(公寓二次买卖的费用？)
公寓二次买卖的费用？
你首先要付的是契税。如果你第一次买二手房，房屋面积是91%，那么你就按照1%来交。当然，如果买的是144平米以上的房子，或者买的是带车库的房子，就需要多交税。
买方应支付的税费：
1.契税：买受人首次购房评估金额90平米以内按1%缴纳，90平米-144平米以内按1.5%缴纳，144平米以上按1.5%缴纳，非首次3%。
2.印花税：房价的0.05%。
3.交易成本
4.测绘费用
5.所有权登记费和取证费
二。卖方应缴纳的税费：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用
3.营业税：总额的5.56%(房产证未满2年，普通住宅减征或免征2年)。
4.个人所得税为房价：元的1%(普通住宅五年后唯一减免)。
公寓二次买卖的费用？
交易税计算方法
买家：来自
1.契税的成交价格或评估价格为：(以较高者为准)1.5%(商品房或大于144平方米的房屋税率为3%)。
2.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
3.交易印花税：成交价或评估价(较高者)0。05%
4.产权转移登记费：50元(每增加一人10元，买受人80元)。
卖家：
1.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
2.交易印花税：成交价或评估价(较高者)0。05%
3.土地出让金：成交价或评估价(较高者)1%
4.困难群众住房：成交价或评估价(以较高者为准)1%
5.商品房：土地出让金按基准地价 3% 未缴纳土地出让金的建筑面积。
6.费用分摊：成交价格/总面积分摊面积10 %(10层以下)；成交价/总面积分摊面积20 %(10楼以上)。
7.个人所得税：成交价或评估价(以较高者为准)1%(已房改满五年且为唯一居室的房屋免征)。
8.营业税及附加税：成交价或评估价(以较高者为准)5.5%(购买时的房产证或契税完税证明未满五年)
公寓二次买卖的费用？
公寓的第二次出售是亏损的，而且税金非常高。契税4%,个税20%,增值税5.65%,土地增值税6%(具体看房子升值情况)。印花税是千分之一。
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