抵押权登记才生效吗 抵押权自何时起生效？

抵押权自何时起生效？

抵押合同有两种，即基于不同财产的抵押只有登记后才能生效和抵押经双方签字后才能生效。

1.有五种抵押合同在生效前必须依法登记：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应到颁发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

(二)以城镇房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，应当到县级以上地方指定的部门办理抵押登记；

(三)以林木抵押的，应向县级以上林权主管部门办理抵押登记；

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应当到运输工具登记部门办理抵押登记；

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应当到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

2.以其他财产设定抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但是，未经登记的，不得对抗第三人。

抵押权自何时起生效？

有建筑物和其他地上附着物的；建设用地使用权；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者以在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。生产设备、原材料、半成品和产品；交通工具；或者以建造中的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。

部门 权 建筑物 登记 土地

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