二手房浦发银行贷款多久能下(二手房屋贷款多久可以放款？)

二手房屋贷款多久可以放款？

其实主要看你的资质和银行贷款经理的业务能力。有时候花钱加入一个团队，速度可以快很多。下面我整理了几个，供大家参考。

排名第五，浦发银行：贷款时间2-3个月。

上海浦东发展银行成立于1922年，是一家全国性股份制商业银行。贷款房屋的楼龄不能超过15年，办公楼和铺面不能超过10年。利息一年4.35%,五年4.75%。一般会在借款人资料准备充分后的20 -30天内放款。有些情况下会因为贷款指标等问题导致贷款延期，大概需要2-3个月。

总结：浦发银行贷款虽然利率比较低，但是房屋所需时间也比较短，不太适合房龄较长的借款人。

排名第四，广发银行：贷款时间一个月左右。

广发银行成立于1988年，是首批股份制商业银行之一。基准年利率5.94%，新房贷款期限不能超过30年，二手房不能超过20年，贷款金额为房屋评估的70%。总贷款时间在一个月左右。

总结：对于借款人来说，广发银行的贷款时间更长，贷款额度更高，还款压力会更小，但是直接去广发银行申请贷款，利息会更高。建议他们可以找贷款公司。

排名第三，工商银行：贷款时间一个月左右。

工商银行成立于1984年，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。房龄和贷款年限之和不能超过40年，6个月-1年为4.6%，1-5年为5%。贷款金额为房屋评估价的70%,贷款利率审批一周，办理房产证需要20个工作日，基本在一个月左右。

总结：工行的贷款额度比较高，各种类型的房屋(个人住房、商业用房、商住两用房)都可以做抵押，抵押可以循环使用。对于经常需要资金周转的借款人很有帮助。

排名第二，银行：放款时间20天左右

银行成立于1912年，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。这是唯一一家经营了100多年的银行。在银行申请贷款，房龄要在20年以内，贷款金额为房产评估的60-70%，利率一年4.35%,五年4.75%,五年以下住房公积金贷款利率2.75%。提供全部资料后，审批后20天左右即可放款。

总结：在银行贷款的情况下，比较适合每月缴纳住房公积金的借款人，其利率相对较低，但贷款金额和利息之和不能超过抵押物评估价值的1/2，还需要缴纳其他登记费和保险费。

排名第一，中原银行：放款时间15个工作日。

中原银行成立于2014年。中原银行申请的产品类型一般是消费贷款和商业贷款。消费贷款最长5年，商业贷款最长10年，消费贷款一年5.8%，三年6.5%，商业贷款一年5.6%，三年6.3%。住房抵押贷款要求住房年限在20年以内，最高额度为价值的80 %,放款时间为15年。

总结：中原银行的按揭贷款可以先审批后银行签字，利息会稍微高一点，但是能贷出的金额也比较高，对于资金需求大的借款人可以考虑。

参考：快看！2019年银行按揭贷款放款速度排行榜！

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